Attraktive Gewerberäume im Souterrain mit eigener Anlieferungsrampe

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
980 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
980 €
Preis/m²
k.A.
79211 Denzlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSEQPMD1G1

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Objektbeschreibung

Der Gewerbepark in Denzlingen umfasst insgesamt ca. 1.800 m² Büro- und Gewerbeflächen, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils drei Regelgeschossen. Sämtliche Dienstleistungen werden zentral durch die Hausverwaltung beauftragt und überwacht.

Die vorhandenen 25 Stellplätze stehen ohne feste Zuordnung zur Verfügung.

Die Kosten für die Fensterreinigung, den Hausmeisterservice (inkl. Treppenhausreinigung) sowie die Pflege der Verkehrsflächen sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die angegebenen Mietpreise sowie die Kaution verstehen sich jeweils netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Warmmiete
1.320,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3960
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 0,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die ca. 120 m² großen Räumlichkeiten im Souterrain eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bieten folgende Ausstattung:•Ein großzügiges Lager mit ca. 57 m² und eigener Anlieferung über eine Rampe•Zwei Büros mit ca. 26 m² und 14 m²•Zwei Abstellkammern•WC•Kabelkanäle•Haussprechanlage•Aufzug im TreppenhausDie Einheit wird zum 01.07.2026 frei. Der Mietbeginn erfolgt nach Vereinbarung.Mietkonditionen:•Kaltmiete: 980 € zzgl. MwSt.•Nebenkostenvorauszahlung: 340 € zzgl. MwSt.•Kaution: 3 Monatsmieten (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.)Bei Interesse, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte teilen Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie die beabsichtigte Nutzung der Räumlichkeiten mit.

Lagebeschreibung

Denzlingen (ca. 13.400 Einwohner) ist eine aufstrebende Vorortgemeinde von Freiburg im Breisgau mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Der Gewerbepark ist über die B3 und B294 optimal an die A5 angebunden (ca. 4 Minuten Fahrzeit) und befindet sich im westlichen Teil von Denzlingen im modernen Gewerbege-biet „Geringfeldele“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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