Angebot: Industrie- und Gewerbeareal in Dessau- Roßlau

Bei dem Angebot handelt es sich um einen Gewerbe- und Industriestandort bestehend aus mehreren Werk- und Lagerhallen mit teilweise integrierten Büro- und Sozialtrakt sowie einem Büro- und Verwaltungsgebäude. Der Standort ist historisch geprägt und mit dem ursprünglichen Gebäude, Gebäude 6, aus dem Jahr 1961 kontinuirlich gewachsen und wurde fortlaufend erweitert. Zwischen 1990 und 1994 entstanden die überwiegenden Gebäude mit Nummer 1-4. Erweitert wurde der Betrieb ab 2007 bis 2010 um die Gebäude 5, 7 und 8. Die letzten und modernsten Gebäude entstanden 2007/ 2010 als Werkhalle mit angeschlossenem bzw. integrierten Bürotrakt. Die Fassade ist mit gedämmten Sandwich-Formblechen verkleidet. Das Dach ist mit einer Aufdachdämmung und Kunststoffbahnen als Dachhaut versehen. Die Gebäudesubstanz ist überwiegend baujahrtypisch. In dem Verwaltungsgebäude fanden 2007 Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten statt, in dem Zuge u.a. die Fenster, die Heizung und Teile des Innenausbaus erneuert wurden. Im Nordosten des Geländes sind in Summe ca. 110 Parkplätze für die Mitarbeiter vorhanden. Außerdem befinden sich stirnseitig am Verwaltungsgebäude 3 Garagen. Insgesamt präsentieren sich die baulichen Anlagen in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Gebäude A: Verwaltungsgebäude unterkellert, zweigeschossig Baujahr: ca. 1975 Nutzfläche: ca. 940 m² Bauweise: Massiv mit Außenputz Dachkonstruktion: Flachdach - Bitumenbahnen Halle 1-4: Produktionshallen vier Produktionshallen Baujahr: ca. 1995 Nutzfläche: ca. 5.040 m² Bauweise: Stahlbetonskelett mit Sichtbetonwände Dachkonstruktion: Flachdach - Bitumenbahnen (ca. 10 Jahre alt) Gebäude 4.1, 4.2 Baujahr: ca. 1990-1994 Nutzfläche: ca. 300 m² Bauweise: Massiv mit Außenputz Dachkonstruktion: Flachdach - Bitumenbahnen Halle 5: Montage-/ Logistikhalle 1- geschossig, ca. 9m hoch Baujahr: ca. 2007 Nutzfläche: ca. 750 m² Bauweise: Stahlskelett mit Trapezblechfassade Dachkonstruktion: Satteldach- Kunststoffbahnen mit Lichtband Halle 6: Werkstattgebäude 1- geschossig Baujahr: ca. 1961 Nutzfläche: ca. 500 m² Bauweise: Stahlskelett mit Trapezblechfassade Dachkonstruktion: Satteldach- Kunststoffbahnen mit Lichtband Gebäude 7: Lager- und Produktionshalle mit Kopfbau 1- geschossiger Lagerbereich, ca. 7m hoch; 3 Geschosse im Kopfbau für Büro Baujahr: ca. 2007 Nutzfläche: ca. 3.050 m² Lager und Produktion, 570 m² Büro Bauweise: Stahlskelett mit Trapezblechfassade, Kopfbau massiv mit vorgehängter Fassade Dachkonstruktion: Flachdach- Kunststoffbahnen mit Lichtband Gebäude 8: Produktionshalle mit Kopfbau 1- geschossiger Produktionsbereich; 2 Geschosse im Kopfbau für Büro Baujahr: ca. 2010 Nutzfläche: ca. 1.700 m² Lager und Produktion, 520 m² Büro Bauweise: Stahlbeton, Kopfbau massiv mit WDVS Dachkonstruktion: Flachdach- Kunststoffbahnen mit Lichtband

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 13.370,00 m², Gesamtfläche: 13.370,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2008