Gewerbeimmobilie mit Perspektive - Halle plus Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 150 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial legen. Ob Lager, Werkstatt, Produktion, Büro oder eine Kombination verschiedener Nutzungen - hier stehen dir viele Möglichkeiten offen. Die Halle wurde im Jahr 2012 in moderner Holzrahmenbauweise errichtet. Diese Bauweise überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Ausführung, sondern auch durch eine gute energetische Effizienz, was sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirken kann. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2012, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Ein WC ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung. Ein besonderes Plus ist die zusätzliche Lagerfläche im Dachgeschoss. Durch die gedämmte Zwischendecke steht hier wertvoller Stauraum zur Verfügung, der die Nutzbarkeit der Immobilie deutlich erweitert. Das große Garagentor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und flexible Nutzung im täglichen Betriebsablauf. Die Gewerbehalle befindet sich auf einem ca. 1.321 m² großen Grundstück in gut erreichbarer Lage. Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten von großem Vorteil ist. Besonders attraktiv ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Nach vorliegenden Angaben ist die Fläche weiter bebaubar. Damit eröffnet sich eine interessante Perspektive für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer. Denkbar ist eine ergänzende Bebauung mit einem Wohnhaus, einem Doppelhaus oder auch einem Mehrfamilienhaus. So vereint diese Immobilie die Vorteile einer sofort nutzbaren Gewerbefläche mit einer spannenden Zukunftsperspektive. Ob als Unternehmensstandort, Kapitalanlage oder Entwicklungsprojekt - dieses Objekt bietet dir eine seltene Kombination aus moderner Gewerbefläche und großzügigem Grundstück.