Pächter gesucht! Gastronomie direkt am See und Campingplatz

In attraktiver Seelage am Stickisee bzw. Jümmesee in der Gemeinde Detern bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen. Auf einem etablierten Campingplatz in Ostfriesland steht ein vielseitig nutzbares Gastronomiegebäude zur Verpachtung, das nicht nur Campinggäste, sondern vor allem auch Tagesausflügler, Seegäste und Einheimische anspricht. Besonders reizvoll ist die Kombination aus direktem Freizeit- und Urlaubsumfeld, guter Erreichbarkeit und echten Entwicklungsmöglichkeiten. Für engagierte Betreiber, die Gastronomie aktiv gestalten möchten, ist dies ein Standort mit Substanz, Bekanntheit und spürbarem Potenzial. Das zentrale Versorgungsgebäude vereint Restaurantbetrieb und wesentliche Infrastrukturbereiche des Campingplatzes unter einem Dach. Im Erdgeschoss liegt der Gastronomiebereich mit dem Restaurant als Herzstück der Anlage. Der Gastraum bietet - je nach Bestuhlungsvariante und Konzept - Platz für rund 80 Gäste im Innenbereich. Angrenzend befinden sich die Funktionsflächen wie Küche und Lager. Ein besonderes Plus ist der Bereich, der als Imbiss genehmigt ist, aber zuletzt nicht mehr als solcher genutzt wurde. Er bietet aus Betreibersicht eine hervorragende Chance, das gastronomische Angebot zu erweitern. Weitere Lagerflächen im Erdgeschoss sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten im Dachgeschoss schaffen praktische Reserven für Vorräte, Technik und saisonale Ausstattung. Im Keller stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Wenn gewünscht, kann auch eine Kegelbahn mit verpachtet werden. Nebenflächen wie Technik- und Abstellbereiche ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Mitverpachtet werden Außenflächen, auf denen sich - mit Blick auf den See - ausreichend Stellmöglichkeiten für Sitzgelegenheiten bieten. Der Verpächter wird vor Beginn eines Pachtverhältnisses noch Renovierungsarbeiten durchführen, darunter Ausbesserungen an Wand- und Deckenflächen sowie eine Überprüfung der Elektrik. Unabhängig davon ist ein gewisses Maß an Modernisierung mittelfristig einzuplanen - zugleich eröffnet genau das, je nach Vereinbarung, Spielraum für ein individuelles Betreiber- und Gestaltungskonzept. Die konkreten Pachtkonditionen sind noch zu klären; bei Engagement und einer möglichen Mitwirkung an Maßnahmen ist eine verhandelbare Ausgestaltung grundsätzlich denkbar.

Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. - Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Durch Umnutzungen u.Ä. kann es zu leichten Abweichungen kommen. - Die Aufstellung von Neben-, Betriebs- und Energiekosten wird vom Eigentümer aktuell noch bearbeitet. Details nach Absprache. - Verfügbar ab sofort / nach Absprache. - Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte
Lagerfläche: 165,00 m², Nutzfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 1.18, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 10.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.94, Distanz zur Autobahn: 4.48, Distanz zum Bus: 0.86, Distanz vom Zentrum: 1.00