Ca. 2.250 m² zusammenhängender Hallenkomplex - vielseitiger Gewerbestandort in Detmold

Zum Verkauf steht ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Gewerbe- und Hallenkomplex in Detmold. Auf einem ca. 3.968 m² großen Erbbaugrundstück befindet sich eine zusammenhängende Hallenanlage mit insgesamt ca. 2.250 m² Hallen- und Gewerbefläche.* Das Besondere: Bei den vorhandenen Flächen handelt es sich nicht um zwei separat voneinander stehende Hallen, sondern um einen zusammenhängenden Gebäudekomplex. Die ursprünglich errichtete Werkhalle wurde durch einen unmittelbar anschließenden Erweiterungsbau ergänzt. Dadurch stehen heute großzügige, miteinander verbundene Gewerbeflächen zur Verfügung. Die ursprüngliche Werkhalle wurde gemäß den vorliegenden Vertragsunterlagen mit einer Größe von ca. 50 × 24 Metern errichtet und umfasst damit allein rund 1.200 m² Grundfläche. Bereits bei Begründung des Erbbaurechts war die spätere Errichtung eines Erweiterungsbaus vorgesehen. Insgesamt bietet der Hallenkomplex damit hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf. Denkbar sind unter anderem Nutzungen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Lagerhaltung, Logistik, Großhandel oder technische Dienstleistungen. Auch könnte die Nutzung als Oldtimer- bzw. Wohnmobilhalle interessant sein. Neben den großzügigen Hallenbereichen verfügt die Immobilie über einen Büroanteil, sodass betriebliche Abläufe mit Verwaltung, Lager und gewerblicher Nutzung an einem Standort gebündelt werden können. Auch die Grundstücksgröße von ca. 3.968 m² ist ein wesentlicher Vorteil. Die vorhandenen Außenflächen ergänzen die Hallennutzung und bieten entsprechende Bewegungs-, Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten. Die Immobilie auf einen Blick ca. 3.968 m² Grundstücksfläche ca. 2.250 m² zusammenhängende Hallen- und Gewerbefläche* ein zusammenhängender Hallenkomplex ursprüngliche Werkhalle: ca. 1.200 m² direkt anschließender Erweiterungsbau vorhandener Büroanteil großzügige Außenflächen vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten interessanter Standort in Detmold / Kreis Lippe Erbbaurecht aktueller Erbbauzins: ca. 6.275,70 € p. a. Kaufpreis: 725.000 € Das Grundstück wird im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts genutzt. Grundstückseigentümer ist der Landesverband Lippe. Das ursprüngliche Erbbaurecht wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren begründet und endet im Jahr 2067. Die zugrunde liegenden Vertragsunterlagen sahen ausdrücklich die Errichtung einer Werkhalle mit Bürobereich sowie eines anschließenden Erweiterungsbaus vor. Der Erbbauzins beträgt nach der zuletzt vorgenommenen Anpassung aktuell 6.275,70 € jährlich, was rechnerisch rund 523 € monatlich entspricht. Für einen Gewerbestandort dieser Größenordnung mit ca. 3.968 m² Grundstücksfläche stellt dies eine interessante Alternative zum klassischen Grundstückserwerb dar.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 2.250,00 m², vermietbare Fläche: 2.250,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen