Moderne Gewerbeimmobilie mit lichtdurchfluteten Büroflächen

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und ein helles, repräsentatives Erscheinungsbild. Die Kombination aus weißer Fassade, klaren Linien und umlaufenden Metallbalkonen verleiht dem Gebäude einen zeitgemäßen und professionellen Charakter. Im Inneren erwarten Sie zahlreiche unterschiedlich geschnittene Büro- und Arbeitsräume, die sich flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen lassen. Großformatige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die sichtbare Holzbalkendecke verleiht den Räumen einen individuellen Charme und bildet einen attraktiven Kontrast zu den funktionalen Ausstattungsdetails. Je nach Bedarf eignen sich die Flächen unter anderem für klassische Büronutzung, Kanzleien, Agenturen, Schulungsräume, Praxen oder kreative Arbeitskonzepte. Mehrere Räume lassen sich als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsbereiche sowie Aufenthalts- und Nebenräume nutzen. Die überwiegend mit Teppichboden ausgestatteten Arbeitsbereiche werden durch einen großzügigen Raum mit hochwertiger Holzoptik ergänzt. Vorhandene Heizkörper, außenliegende Verschattungselemente und fest installierte Deckenleuchten unterstreichen die funktionale Ausstattung. Separate Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal sind die zahlreichen bodentiefen Fenster und direkten Zugänge zu den außenliegenden Balkon- und Laubengangflächen. Der Blick ins Grüne und die großzügige Gartenanlage schaffen ein freundliches Umfeld und steigern die Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Sonstiges
Die Räumlichkeiten bieten dank ihrer flexiblen Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine individuelle Anpassung an das jeweilige Unternehmenskonzept ist grundsätzlich denkbar und sollte im Einzelfall mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Angaben zur verfügbaren Miet- oder Nutzfläche, zur Anzahl der Stellplätze, zur technischen Ausstattung, zur Energieversorgung, zu den Nebenkosten sowie zum möglichen Übergabezeitpunkt werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt werden. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Gesamtfläche: 156,90 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 3.00