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Büro in verkersgünstiger Lage! Kosten Heizung/Wasser/Strom inklusiv (Bus, Bahn, Autobahn und Bundesstraße)



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
296 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
296 €
Preis/m²
k.A.
97337 Dettelbach - Effeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2579ERS5HR9B

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Büro in einer parkähnlichen Anlage im Mainfrankenpark, mit zwei Teichen, schön eingewachsener Außenanlage, komplett umzäunt, mit einem Empfangsgebäude und weiteren Gebäuden, in denen Mieträume vorhanden, aber nicht immer frei sind. Es gibt eine nutzbare Gemeinschaftsküche in einem anderen Haus, kostenfreies Wasser über Wasserspender, Kaffemaschine zur Selbstversorgung, Külschrank etc. Weiterhin gibt es eine Pakethinterlegung für Lieferungen und eine Briefkasten- sowie Klingelanlage für die Mieter. Um das Gelände sind ausreichend Parkplätze vorhanden und es bestehe eine Busverbindung nach Kitzingen und Würzburg direkt vor der Türe. Mit etwas Fußweg ist auch eine Bahnverbindung nach Würzburg oder Richtung Nürnberg möglich!

Sonstiges
WICHTIG: In der Miete sind Wasser, Strom, Mülltonnen, Abwasser, Hausmeister etc. schon enthalten. Es kommt lediglich dazu, wenn man den Putzservice in Anspuch nehmen möchte, oder man Internettarife zubucht!

Besichtigung
Besichtigungstermine können Mo. - Fr. zwischen 09.00 - 18.00 Uhr nach telefonischer Vereinbarung wahrgenommen werden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
296,40 €
Warmmiete
296,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
889,20
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Schallgedämmtes Büro mit Schallschutz - Wandpaneelen, mit Kunstoffisolierglasfenster und Design-Planken- Boden, sowie Anschlussmöglichkeiten für Internet. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper. Büros mit Verbindungstreppe vom Erd- ins Dachgeschoss und eine Zugtreppe in den Spitzboden, welcher mit ca. 30-40 m² als Lager genutzt werden könnte. Im Spitzboden ist Beleuchtung und Steckdose vorhaden. Internet ist generell zubuchbar, hier stehen verschiedene Datentarife zur Verfügung. Weiterhin stehen zubuchbare Räumlichekeiten zur Verfügung in denen Veranstaltungen, Meetings und Konferenzen abgehalten werden können!

Lagebeschreibung

Der Mainfrankenpark ist ein Gewerbepark mit Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen östlich von Würzburg im Gemeindegebiet von Dettelbach. Von Dezember 1997 bis Mitte 1999 wurde das Gelände mit der Größe von 35ha direkt am Autobahnkreuz Biebelried, dem Verkehrsknotenpunkt von A3 und A7 erschlossen. Allerdings befand sich schon vorher unmittelbar nördlich des heutigen Mainfrankenparks ein als frei stehende Stahlfachwerkkonstruktion ausgeführter Funkturm. Auch die B8 (Aschaffenburg – Würzburg – Nürnberg) bot den umliegenden Gemeinden Garantien für einen starken Besucherzuspruch. Im Jahr 1999 sind bereits etwa 1.500.000 Besucher in den Mainfrankenpark gekommen, vor der Coronakrise waren es schätzungsweise 2.500.000 Besucher und nach der Krise stabilisieren sich diese Zahlen sehr gut, auch wegen dem Freizeitangebot und der Ladeinfrastuktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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