Moderne Gewerbehalle mit Loft-Charakter in Dettenheim-Rußheim

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotenzial Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und moderne Gewerbehalle in attraktiver Lage von Dettenheim-Rußheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ihren besonderen Loft-Charakter. Ideal geeignet für Ausstellung, Handwerk, Produktion, Lager oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.032 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Eine Erweiterung durch den Bau eines Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen ist möglich. Objektdaten Grundstücksgröße: ca. 1.032 m² Hallenfläche: ca. 270 m² Hallenhöhe: bis zu ca. 4,50 m 14 Außenstellplätze Elektrisches Industrietor mit ca. 4 m Höhe Erweiterungsmöglichkeit durch Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen Ausstattung & Highlights Die moderne Multifunktionshalle besticht durch ihre offene Bauweise und den stilvollen Loft-Charakter. Der großzügige Ausstellungsraum schafft eine repräsentative Atmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören: Großzügiger Ausstellungs- bzw. Präsentationsbereich Separates Büro mit hochwertigem Design-Vinylboden Teeküche Zwei WCs Duschbad Werkstattbereich mit versiegeltem Sichtbetonboden Fußbodenheizung im gesamten Objekt Effiziente Hybridheizung bestehend aus Wärmepumpe und Gasheizung Pultdach in hochwertiger Sandwich-Thermo-Bauweise Hochwertiger und gepflegter Gesamtzustand Besonderheiten Die Immobilie verbindet modernes Design mit funktionaler Gewerbenutzung. Durch die großzügige Hallenhöhe, das elektrische Industrietor sowie die flexible Raumstruktur eignet sich das Objekt hervorragend für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Möglichkeit zur Erweiterung des Grundstücks durch ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen - ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten. Lage Die Gewerbehalle befindet sich in Dettenheim-Rußheim in verkehrsgünstiger, werbewirksamer Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage bietet optimale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe verschiedenster Branchen. Fazit Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Selbstständige, die eine moderne, repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 238,00 m², Gesamtfläche: 238,18 m²