Gewerbehalle mit Wohnung und zwei Veranstaltungsräumen in Dettingen u. T. zu verkaufen

In Dettingen unter Teck befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 700 m² Gesamtnutzfläche auf einem ca. 947 m² großen Grundstück.

Das Objekt kombiniert großzügige Hallen-, Lager- und Produktionsflächen mit Büro- bzw. Wohnbereichen und eignet sich damit ideal für Arbeiten, Lagern, Produzieren, Präsentieren,

Wohnen oder Entwickeln.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1969 in Massivbauweise als Fabrikationshalle errichtet und 1974 um einen straßenseitigen Büroanbau erweitert. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, unter anderem

an der Heizung, Dach, Fenstern, Lüftung, sanitären Einrichtungen sowie an der ausgebauten 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Badezimmer im Obergeschoss.

Der hintere Gebäudeteil bietet auf mehreren Ebenen

großzügige Flächen für Lager, Produktion, Werkstatt,

Präsentation, Verkauf oder Veranstaltungen. Ein Lastenaufzug zwischen Untergeschoss und Erdgeschoss erleichtert die interne Warenbewegung. Der vordere Gebäudeteil umfasst zusätzliche Nutzflächen sowie die derzeit über Airbnb vermietete Wohneinheit, die sich flexibel für Eigennutzung, Mitarbeiter, Kurzzeitvermietung oder als Betriebsleiterwohnung eignet.

Vor dem Gebäude stehen 6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Hinter dem Gebäude kann man bequem bis zu 6 Pkws parken. Zusätzlich bietet die mögliche Aufstockung über dem Erweiterungsbau weiteres Entwicklungspotenzial.

Energieausweis für Wohngebäude
(Wohngebäude-Teil im OG)

- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 356,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl - Brenner
- Baujahr lt. Ausweis: 1969