Gewerbehalle mit Wohnung und zwei Veranstaltungsräumen in Dettingen u. T. zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 947 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
800.000 €
Preis/m²
844,77 €
Wohnfläche
ca. 947 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
800.000 €
Preis/m²
844,77 €
73265 Dettingen unter Teck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RZYDMZPKI

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Objektbeschreibung

In Dettingen unter Teck befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit rund 700 m² Gesamtnutzfläche auf einem ca. 947 m² großen Grundstück.

Das Objekt kombiniert großzügige Hallen-, Lager- und Produktionsflächen mit Büro- bzw. Wohnbereichen und eignet sich damit ideal für Arbeiten, Lagern, Produzieren, Präsentieren,

Wohnen oder Entwickeln.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1969 in Massivbauweise als Fabrikationshalle errichtet und 1974 um einen straßenseitigen Büroanbau erweitert. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, unter anderem

an der Heizung, Dach, Fenstern, Lüftung, sanitären Einrichtungen sowie an der ausgebauten 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Badezimmer im Obergeschoss.

Der hintere Gebäudeteil bietet auf mehreren Ebenen

großzügige Flächen für Lager, Produktion, Werkstatt,

Präsentation, Verkauf oder Veranstaltungen. Ein Lastenaufzug zwischen Untergeschoss und Erdgeschoss erleichtert die interne Warenbewegung. Der vordere Gebäudeteil umfasst zusätzliche Nutzflächen sowie die derzeit über Airbnb vermietete Wohneinheit, die sich flexibel für Eigennutzung, Mitarbeiter, Kurzzeitvermietung oder als Betriebsleiterwohnung eignet.

Vor dem Gebäude stehen 6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Hinter dem Gebäude kann man bequem bis zu 6 Pkws parken. Zusätzlich bietet die mögliche Aufstockung über dem Erweiterungsbau weiteres Entwicklungspotenzial.

Energieausweis für Wohngebäude
(Wohngebäude-Teil im OG)

- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 356,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl - Brenner
- Baujahr lt. Ausweis: 1969

Preise & Größen

Grundstück
ca. 947 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
800.000,00 €
Preis/m²
844,77 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
25.1
Wärmebedarf
417.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-02-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- Nutzung: ca. 70 % Gewerbe / ca. 30 % Wohnen- Gebäudeteile: Fabrikationshalle und Erweiterungsbau- Baujahr: 1969- Erweiterung: 1974- Lastenaufzug: funktionstüchtig / 2000 kg- Anlieferung: über Tor und separaten Zugang- Torgröße: ca. 2,50 m x 2,14 m- Heizung: Öl-Zentralheizung, BJ 1987, modernisiert in 2014- Wärmepumpe: BJ 2014- Modernisierungen: Fenster, Lüftung, Sanitär, Wohnungsbau- Sitzplätze: 100-150 je nach Bestuhlung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet in Dettingen unter Teck und liegt in einem gewerblichen Umfeld mit Wohnbebauung auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Lage verbindet eine guteErreichbarkeit mit einer praxisgerechten Umgebung für Handwerk, Produktion, Lager, Büro und gemischte Nutzungen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße B465 befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Kirchheim unter Teck, Lenningen, Owen und Nürtingen. Auch der Anschluss an die A8 Stuttgart-München ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die nahegelegene Stadt Kirchheim unter Teck bietet zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Anschluss an den regionalen Wirtschaftsraum.Der Bahnhof Dettingen unter Teck ist ebenfalls gut erreichbar. Der Standort eignet sich daher sowohl für Unternehmen mit regionalem Kunden-und Lieferverkehr als auch für Betriebe, die eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart, Flughafen, Messeund Albvorland benötigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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