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Kapitalanlage! Gewerbeeinheit in Dettingen unter Teck zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
534.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
534.000 €
Preis/m²
k.A.
73265 Dettingen unter Teck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFWLLI8P79

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbeeinheit in guter Zentrumslage von Dettingen unter Teck. Die Einheit wird derzeit als Apotheke genutzt und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 107 m² und bietet eine funktionale Aufteilung mit großzügigem Kundenbereich sowie den für den Apothekenbetrieb erforderlichen Nebenräumen. Zur Einheit gehört zudem ein Lagerraum im Untergeschoss mit ca. 65 m² Nutzfläche, der direkt über die Gewerbeeinheit erreichbar ist und optimale Lager- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die Gewerbeeinheit ist solide vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen dar. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz: Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Gewerbeeinheit (Apotheke): 480.000 € TG-Stellplatz Nr. 31: 22.000 € TG-Stellplatz Nr. 37: 24.000 € Außenstellplatz: 8.000 € Gesamtkaufpreis: 534.000 € Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Vermietungssituation sowie die zentrale Lage innerhalb von Dettingen unter Teck. Die Kombination aus etablierter Nutzung, attraktiver Renditechance (aktuell 3,7 %) und zusätzlicher Stellplatzverfügbarkeit macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf Bilder des Innenbereichs wurden auf ausdrücklichen Wunsch des Mieters verzichtet. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- termin mit uns.

Stichworte
Gesamtfläche: 172,00 m², Bürofläche: 107,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2017
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
534.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
0
Wärmebedarf
31
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Apotheke befindet sich in zentraler Lage von Dettingen unter Teck an der Kirchheimer Straße 27, einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Ortes. Die Apotheke liegt im Ortskern und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher gut erreichbar.

Es besteht eine gute Anbindung an das örtliche und regionale Straßennetz. Die Nachbarstadt Kirchheim unter Teck ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch die Apotheke auch für Kunden aus dem näheren Umland attraktiv ist.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich verschiedene medizinische und gesundheitsbezogene Einrichtungen, darunter Arztpraxen, was zu einer hohen Kundenfrequenz beiträgt und Synergieeffekte im Gesundheitsbereich schafft.

Die zentrale Ortslage gewährleistet eine gute Sichtbarkeit sowie eine komfortable Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Pkw und dem öffentlichen Nahverkehr. Zudem befinden sich weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote in der näheren Umgebung, wodurch die Apotheke in ein etabliertes Versorgungszentrum eingebunden ist.

Insgesamt profitiert die Apotheke von einer verkehrsgünstigen und kundenfreundlichen Lage mit guter regionaler Anbindung und einem gesundheitsorientierten Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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