Großes Gewerbeobjekt in Top-Zustand und bester Lage in Flechtingen - 300 m² Nutzfläche ab sofort!

**Vielfältig nutzbares Gewerbeobjekt in Flechtingen - zur Miete** Entdecken Sie dieses neuwertige Gewerbeobjekt, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Gewerbefläche von rund 200 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen ist dieses Objekt ideal für Gastronomie, Einzelhandel, Showrooms oder Büros. **Highlights des Objekts:** - **Großer Showroom:** Die lichtdurchfluteten und klimatisierten Räume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bieten Ihnen die perfekte Präsentationsfläche für Ihre Produkte. - **Flexible Nutzung:** Der Bereich vor dem Objekt kann in Absprache mit der Gemeinde flexibel genutzt werden, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Aufgrund der perfekten Anordnung verschiedener bodentiefer Fensterelemente ist eine flexible Raumaufteilung möglich. - **Hochwertige Ausstattung:** Das Gebäude überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und moderne Gestaltungselemente. Z. B. erwarten Sie hochwertige Glastüren- und Schiebeelemente, außerdem lässt das Beleuchtungskonzept keine Wünsche offen. Die leichten Dachschrägen im 1. Obergeschoss vermitteln ein Gefühl von Heimeligkeit und der Balkon bietet einen traumhaften Blick auf Flechtingens Flaniermeile. - **Bodenbelag:** Der gesamte Boden ist mit pflegeleichten Fliesen versehen, die nicht nur ansprechend aussehen, sondern auch langlebig sind. - **Klimaanlage und Kühlzelle:** Genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und profitieren Sie von der praktischen Kühlzelle für Ihre Waren. - **Außenstellplatz:** Drei öffentliche Stellplätze direkt am Objekt sowie viele weitere in unmittelbarer Nähe bieten Ihren Kunden und Mitarbeitern zusätzlichen Komfort. - **Keller:** Der integrierte Keller, der über eine breite und massive Treppe von innen erreichbar ist, ermöglicht Ihnen auf weiteren 100 m² wertvollen Stauraum für Materialien und Vorräte. - **Zentralheizung:** Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten. **Provisionsfrei** Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitig einsetzbares Gewerbeobjekt in einer attraktiven Lage zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden. Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 297,00 m², Grundstücksfläche: 120,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2019