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Neubauprojekt mit 10 Wohn-und Gewerbeeinheiten in Dieburg



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
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600 €
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64807 Dieburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BX9M4XTWRA

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Objektbeschreibung

Im östlichen Stadtrandbereich von Dieburg entsteht ein Wohn-und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten, eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 3 Büros. Alle Einheiten erhalten im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flure und die offenen Küchen einen hochwertigen Vinylboden, ebenso die Gewerbeeinheiten. Die Badezimmer und WC´s erhalten als Bodenbelag graue Fliesen. Die Fußbodenheizung wird mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben. Stellplätze sind im Hofbereich vorhanden und den Einheiten fest zugeordnet. Diese sind mit Strom ausgestattet, so dass die Möglichkeit für eine Installation einer E-Ladestation besteht. Die Stellplätze sind nicht in der Kaltmiete enthalten. Die Fertigstellung erfolgt im Oktober 2026. Einzugstermin: 01.11.2026 - Energie Effizienz KfW 55 - Fußbodenheizung - 3- fach Isolierverglasung - bodentiefe Fenster - Vinylboden - moderne Sanitärausstattung - Gäste WC´s - Balkone - Fahrradabstellplatz - Außenstellplätze

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 40,08 m², Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Fahrradabstellraum
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Dieburg, etwa 15 km östlich von
Darmstadt, und bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute. Die Stadt ist ein
Mittelzentrum in Südhessen und Standort der Hochschule Darmstadt, was eine gute
Infrastruktur und eine attraktive Umgebung garantiert. Die Immobilie liegt etwa 2,1 km
nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel, wie die Zugstation und Bushaltestelle. In der Nähe befinden sich auch
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und
Freizeiteinrichtungen, wie Restaurants, Cafés und Fitnessstudios. Durch die gute
Verkehrsanbindung und die Nähe zu Darmstadt ist die Immobilie ideal für
Unternehmen, die eine zentrale Lage in Südhessen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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