Lk Diepholz - Diepholz | strategischer Neubau-Zustellstützpunkt der Deutschen Post mit langfristigem Mietvertrag

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen im Jahr 2025 errichteten, den modernsten Anforderungen entsprechenden Zustellstützpunkt der Deutschen Post in massiver Bauweise mit einer Gesamtnutzfläche von rund 700 m², davon 613 m² Lagerfläche sowie 87 m² Büro- und Verwaltungsflächen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und eine funktionale, gewerbeoptimierte Konzeption. Die großzügige Lagerfläche bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Umschlags- oder Distributionszwecke. Ergänzend stehen moderne Büroflächen zur Verfügung, die eine effiziente Organisation und Verwaltung vor Ort ermöglichen. Ein besonderes Highlight dieser Investition ist der langfristige Mietvertrag mit der Deutsche Post. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre und beinhaltet zusätzlich zwei Verlängerungsoptionen à 5 Jahre. Die Deutsche Post zählt zu den führenden Logistikdienstleistern Europas und gehört zum Konzernverbund der DHL Group. Als wirtschaftlich äußerst solides und international aufgestelltes Unternehmen steht der Mieter für hohe Bonität, langfristige Stabilität und eine nachhaltige Nutzungsperspektive - ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger. Das Gebäude entspricht modernsten energetischen Standards. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpentechnologie. Mit der Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich die Immobilie besonders nachhaltig und zukunftssicher, was sowohl Betriebskosten als auch regulatorische Anforderungen langfristig positiv beeinflusst. Auf dem Grundstück stehen 39 Stellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Anfahrt und ausreichende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Lieferverkehr gewährleistet sind. Insgesamt handelt es sich um eine neuwertige, energieeffiziente und langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit einem äußerst starken Ankermieter, eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
vermietbare Fläche: 700,00 m², Bürofläche: 87,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1