Gewerblich genutztes Objekt mit zwei Einliegerwohnungen

Kurzbeschreibung

Gewerblich genutztes Objekt mit zwei Einliegerwohnungen

Objekt

Multifunktionales Gewerbeobjekt, bestehend aus Werkstatt, Lagerhalle, Büro, Sozialräumen, sowie zwei 2-Raumwohnungen auf einer Grundstücksfläche von 2560 m². Das Objekt: Bei dem gegenständlichem Grundstück handelt es sich um ein überwiegend gewerblich genutztes Objekt, bestehend aus einer Werkstatt mit ca. 153 m² Nutzfläche und Lagerräumen mit ca. 50 m². Zum gewerblichem Teil gehört auch ein Büro mit 33,29 m² ,sowie diverse Sozialräume mit Bad, Toilette und Umkleide. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Im rechten Gebäudeteil neben dem Büro befinden sich zwei Einliegerwohnungen. Die Zweiraumwohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils 74,31 und 59,57 m². Die Wohnungen besitzen jeweils ein Bad mit Fenster und seperate Wasser und Stromzähler. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdgas-Terme. Alle Fenster im Gebäude wurden 2016 mit dreifach-Isolierverglasung und gedämmten Aluminium Rollläden ausgestattet.Für eine Vermietung oder Eigennutzung der Wohnungen ,müßten die Wohnung Nr. 1 entsprechend malermäßig renoviert,sowie mit neuem Fussbodenbelag versehen Nr. 2 besitzt einen separaten Zugang und befindet sich im wären der Einbau eines neuen Bades,der Fussbodenaufbau ,diverseTrockenbau-und Malerarbeiten und die Montage von Innentüren ,zu tätigen. Die Dachfläche wurde mittels Pachtvertrag vom 21.03.21 , an die Fa. GSP GmbH ,als Betreiber der aufgebauten Photovoltaikanlage vermietet. Dazu wurde vorher die Dacheindeckung durch den Betreiber Pachtvertrag hat eine Dauer von 20 Photovoltaikanlage deckte 2023 ca. zwei Drittel des Jahresverbrauchs des Objektes ,zu günstigeren Markt-Konditionen, ab. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nutzfahrzeug-Carport für 3 Fahrzeuge aus 2020. An der Rückseite des Carports sind desweiteren noch abschließbare Abstellräume für Gartengeräte oder Fahrräder etc. vorhanden. Immo Paradise 33c13272 a12c34cd 512758#4539

Sonstiges
Schnellladesäule für E-Auto auf Grundstück vorhanden. Impressum Angaben gemäß § 5 DDG SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH Königstraße 19 01097 Dresden Telefon: 0351 - 320 93 80 0 Telefax: 0351 - 320 93 80 19 E-Mail: [email protected] Vertreten durch Andree Jährig Handelsregister: HRB 8898 Registergericht: Amtsgericht Dresden Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE202/118/07270 Barrierefreiheitsstärkungsgesetz Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz. Aufsichtsbehörde Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden https://www.dresden.de/de/rathaus/aemter-und-einrichtungen/oe/dborg/stadtdresden6330.php Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienwirt (Dipl. VWA) Zuständige Kammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden, Deutschland Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO: wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden (Theaterstr. 11 - 15 in 01067 Dresden) erteilt. Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden Berufskammer: IHK Dresden Langer Weg 4, 01239 Dresden Immobiliardarlehen Erlaubnisinhaber § 34 i Registrierungsnummer D-W-144-1216-94 Firma: SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO) Betriebliche Anschrift siehe oben Gesetzliche/r Vertreter mit Zuständigkeit für Vermittlertätigkeiten: Jährig, Andree Erlaubnisbehörde: Landeshauptstadt Dresden, GB Ordnung und Sicherheit Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten Theaterstr. 11 -15, 01067 Dresden, Sachsen Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer Dresden Langer Weg 4, 01239 Dresden, Sachsen Weitere Registrierungen: Versicherungen D-IBW2-OGRFH-17 Inhaltlich Verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV Andree Jährig (Anschrift wie oben angegeben). In der Versicherungsvermittlung bin ich als Makler mit Erlaubnis der IHK Dresden tätig und wurde mit der Nr. D-IBW2-OGRFH-17 in das Vermittlerregister eingetragen. Register: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Tel. 0180-500 5850, Internet: https://vermittlerregister.info Ich halte keine direkten oder indirekten Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen. Kein Versicherungsunternehmen hält direkte oder indirekte Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an meinem Unternehmen. Schlichtungsstellen: Ombudsmann für Versicherungen Prof. Dr. Günter Hirsch, Leipziger Str. 121, 10117 Berlin Ombudsmann der privaten Bausparkassen Dr. Heidi Lambert Lang, Postfach 303079, 10730 Berlin Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherungen Dr. Helmut Müller, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin Verbraucher­streit­beilegung / Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Andree Jährig +4935132093800, +4935132093800, +491725229464 SNG Immobilien-und Versicherungsmakler GmbH

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Wohnfläche: 464,00 m², Gesamtfläche: 464,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung