Flexible Gewerbeimmobilie in bester Lage von Dietenhofen in einem Mischgebiet zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im attraktiven Mischgebiet von Dietenhofen auf einem wertvollen Grundstück mit insgesamt 3840 qm Fläche. Die im Jahre 1963/64 errichteten Hallen wurden ursprünglich als Fleischwarenfabrik konzipiert und genutzt. Hierfür wurde die Immobilie zum Teil unterkellert. Die Geschosshöhen im Erdgeschoss sind unterschiedlich hoch, dadurch lassen sich die Hallen flexibel nutzen. Seit 1981 wurde das Anwesen als Bäckerei genutzt, was die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit der Räumlichkeiten unterstreicht. Die großzügigen Flächen und die vorhandene Infrastruktur ermöglichen eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten, sei es im Bereich Produktion, Handwerk oder Dienstleistung, Lager. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Immobilie auch wohnwirtschaftlich zu nutzen, da diese unmittelbar an ein Wohngebiet angrenzt. Dies eröffnet potenziellen Käufern oder Mietern die Chance, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, was in der heutigen Zeit immer gefragter wird oder ein Geschosswohnungsbauprojekt zu realisieren. Dies jedoch immer nur nach Rücksprache mit den örtlichen Bauämtern und ohne Gewähr. Die Lage im Mischgebiet bietet zudem eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre geschäftlichen Visionen in die Tat umzusetzen oder ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung immer nur nach Rücksprache mit der Firma Schuldes Immobilien erfolgen kann.  Um uns gemeinsam auf den Termin vorzubereiten, schauen Sie sich bitte das Exposé und die Beschreibung der Immobilie und der Räume/ Lage genau an und informieren Sie sich bitte im Vorfeld über Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten Ihres Ankaufsvorhabens. Die Umsetzung ihres Gewerbebetriebes muss sich ins Umfeld eines Mischgebietes einfügen und dort zulässig sein. Falls Sie hierzu Hilfe benötigen, sind wir gerne für Sie da. Wir und dieses schöne Haus freuen uns auf Sie.

Stichworte
Lagerfläche: 895,00 m², Gesamtfläche: 895,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet