Moderne Gewerbefläche mit Loftcharakter im Dachgeschoss - ab Januar 2026

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftseinheit! Diese ca. 133?m² große, loftartige Gewerbefläche bietet Ihnen großzügigen Raum für individuelle Nutzungskonzepte - sei es als Praxis, Büro oder für andere dienstleistungsorientierte Gewerbe. Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus und präsentiert sich aktuell im Rohbauzustand. Der hochwertige Innenausbau wird bis Januar 2026 abgeschlossen - ab diesem Zeitpunkt ist die Fläche bezugsfertig und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für einen gelungenen Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens. Dank der offenen Grundrissgestaltung genießen Sie maximale Flexibilität bei der Raumnutzung: Ob Einzelbüros, Behandlungsräume oder großzügige Arbeitsbereiche - Ihre Ideen finden hier Platz. Zwei große Fensterfronten in Südrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Alle nötigen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden und ermöglichen die Einrichtung eines funktionalen Pausenbereichs - zum Beispiel für eine Teeküche oder vollausgestattete Einbauküche. Darüber hinaus gehört ein hochwertig ausgestattetes Bad zur Fläche. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und repräsentativ gestaltet - ideal für professionelle Geschäftsnutzung. Der Neubau überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz: Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur kosteneffizient, sondern auch zukunftsorientiert ist. Der Zugang zur Einheit erfolgt komfortabel über ein zentrales Treppenhaus. Ergänzend stehen Ihnen bis zu drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die nach Bedarf separat angemietet werden können. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven, zeitgemäßen und inspirierenden Umgebung zu verwirklichen! Interesse geweckt? Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! So funktioniert's: 1. Anfrage stellen Stellen Sie Ihre unverbindliche Anfrage ganz einfach über das Immobilienportal oder direkt über unsere Website. 2. Kontaktdaten angeben Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie schnell und zuverlässig erreichen können. 3. Exposé bestätigen und öffnen Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail. 4. Rückmeldung geben Sagt Ihnen das Objekt zu? Dann freuen wir uns über eine kurze Rückmeldung. Falls nicht, bitten wir ebenfalls um eine kurze Absage, damit wir entsprechend planen können. 5. Persönlicher Kontakt Wir nehmen anschließend persönlich Kontakt mit Ihnen auf, um Fragen zu klären und das weitere Vorgehen zu besprechen. 6. Besichtigungstermin vereinbaren Gerne koordinieren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Team von Objektkonzept

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Gewerbeimmobilie, Büro, Neubau, Erstbezug, Bürofläche, Gewerbefläche, Praxis, Praxisräume, Kosmetikstudio, Studio, Dienstleistung, Versicherungsbüro, Gesundheitsberufe, Coachingraum, Beratungsraum, Massagepraxis, Beauty, Wellness, modern, hell, repräsentativ, energieeffizient, flexibel nutzbar, Mietfläche, Geschäftsfläche, Raum für Dienstleister, Raum für Therapeuten, Raum für Kosmetik, Raum für Heilpraktiker, Raum für Beratung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 133,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z