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"Carina"- heller, moderner Büroraum in Dietmannsried



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
550 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
550 €
Preis/m²
k.A.
87463 Dietmannsried - Dietmannsried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1CMIZTC1Q

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Objektbeschreibung

Heller Büroraum im 1. Obergeschoss mit eigenem WC in Dietmannsried Ab dem 01.10.2026 steht ein heller und großzügiger Büroraum im 1. Obergeschoss mit guter Verkehrsanbindung zur Vermietung. Der Raum bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht und eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Gewerbetreibende. Zum Mietobjekt gehört ein eigenes WC. Der Büroraum verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über eine zentralgesteuerte Lüftungsanlage. Mietkonditionen Mietpreis: 14,48 €/m² zzgl. 19 % MwSt. 550,00 € netto/Monat zzgl. MwSt. bei einer Mietvertragslaufzeit von 3 Jahren 525,00 € netto/Monat zzgl. MwSt. bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € monatlich netto, inklusive Strom (zuletzt ca. 60 Euro monatlicher Verbrauch) Strom und Heizung werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Hausmeisterservice und Winterdienst inklusive Stellplätze: 2 Parkplätze sind zusätzlich zugehörig zur Bürofläche für jeweils 25,00 € zzgl. 19 % MwSt. pro Monat Der Büroraum bietet eine helle und ruhige Umgebung für konzentriertes Arbeiten und ist vielseitig nutzbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn A7 zeichnen diesen Standort aus.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner. Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Schaule Immobilien GmbH Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu Frau Heuer-Schneider www.schaule-immobilien.de

Stichworte
Gesamtfläche: 38,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.50, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Provision
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
57
Wärmebedarf
0
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
1 heller Büroraum im 1. Obergeschoss und 1 WC
Gesamtfläche ca. 38 m²

2 Parkplätze sind zusätzlich zugehörig zur Bürofläche für je 25,00 Euro/Monat, zzgl. 19% MwSt

Ab 01.10.2026 verfügbar.

Fußbodenheizung

Lüftungsanlage zentralgesteuert




Mietpreis: 14,48 Euro/m², zzgl. 19% MwSt.

550,00 Euro netto zzgl. MwSt. monatlich bei Abschluss eines 3-jährigen Mietvertrages
525,00 Euro netto zzgl. MwSt. monatlich bei Abschluss eines 5-jährigen Mietvertrages


Nebenkostenvorauszahlung:

100,00 Euro monatlich netto inclusive Strom (zuletzt ca. 60 Euro monatlicher Verbrauch)
Abrechnung Strom und Heizung erfolgt nach Verbrauch
inklusive Hausmeister und Winterdienst



Die Vermietung erfolgt nur an umsatzsteuerpflichtige Gewerbetreibende, keine Vermietung an Privatpersonen oder Mieter welche nicht der Umsatzsteuer unterliegen.

Lagebeschreibung

Dietmannsried zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten im Oberallgäu und verbindet die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Marktgemeinde liegt direkt an der Autobahn A7 zwischen Kempten und Memmingen und bietet Unternehmen, Selbstständigen sowie Dienstleistern ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.

Der Standort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine starke regionale Wirtschaft sowie kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Verkehrszentren aus. Mitarbeiter und Kunden profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer angenehmen Arbeitsumgebung im Allgäu. Gleichzeitig bietet Dietmannsried eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels, Banken und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage innerhalb Süddeutschlands. Die nahegelegene Stadt Kempten, das wirtschaftliche Zentrum des Allgäus, ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Memmingen bietet zahlreiche nationale und europäische Flugverbindungen und ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt München sowie die Bodenseeregion mit Lindau sind bequem über die Autobahn erreichbar.

Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Dietmannsried zu einem idealen Standort für moderne Büroflächen.

Entfernungen zu wichtigen Zielen:

München ca. 145 km
Lindau am Bodensee ca. 90 km
Flughafen Memmingen ca. 35 km
Oberstdorf ca. 60 km
Kempten (Allgäu) ca. 12 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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