"Rainer" - Moderne Bürofläche in Dietmannsried - verkehrsgünstiger Lage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.196 €
Preis/m²
k.A.
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1.196 €
Preis/m²
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87463 Dietmannsried - Dietmannsried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZSMFLPXEIY

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Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche mit 130 m² in Dietmannsried Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 130 m² in verkehrsgünstiger Lage in Dietmannsried. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Verwaltungsbüros. Die Büroeinheit umfasst drei helle und gut geschnittene Büroräume sowie einen separaten Lagerraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht. Der vorhandene Teppichboden schafft ein angenehmes und ruhiges Arbeitsumfeld. Zusätzlich stehen den Mietern eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie ein Besprechungszimmer zur Verfügung. Dadurch profitieren Sie von funktionalen Zusatzflächen für Pausen, Meetings und Kundengespräche. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Erreichbarkeit. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Kempten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, der Flughafen Memmingen ist in rund 20 Minuten erreichbar. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und bietet somit einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Besucher. Ausstattung im Überblick: Ca. 130 m² Bürofläche 3 Büroräume Separater Lagerraum Helle, freundliche Räume Teppichboden Gemeinschaftsküche Besprechungszimmer zur Mitbenutzung Aufzug vorhanden Sehr gute Verkehrsanbindung Nähe zur Autobahn A7 Nutzen Sie die Vorteile eines modernen Bürostandorts im Herzen des Allgäus und schaffen Sie optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner. Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Schaule Immobilien GmbH Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu Frau Heuer-Schneider www.schaule-immobilien.de

Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.196,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.546,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.196,00 EUR
Provision
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
63.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Mietpreis 9,20 Euro/m², zzgl. 19% MwSt

Parkplätze anmietbar für 30,00 Euro, zzgl. 19% MwSt


3 helle Büroräume mit Teppichboden und 1 Lagerraum

Küche und Besprechungszimmer als Gemeinschaftsräume

Aufzug

Lagebeschreibung

Dietmannsried zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten im Oberallgäu und verbindet die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Marktgemeinde liegt direkt an der Autobahn A7 zwischen Kempten und Memmingen und bietet Unternehmen, Selbstständigen sowie Dienstleistern ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.

Der Standort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine starke regionale Wirtschaft sowie kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Verkehrszentren aus. Mitarbeiter und Kunden profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer angenehmen Arbeitsumgebung im Allgäu. Gleichzeitig bietet Dietmannsried eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels, Banken und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage innerhalb Süddeutschlands. Die nahegelegene Stadt Kempten, das wirtschaftliche Zentrum des Allgäus, ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Memmingen bietet zahlreiche nationale und europäische Flugverbindungen und ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt München sowie die Bodenseeregion mit Lindau sind bequem über die Autobahn erreichbar.

Entfernungen zu wichtigen Zielen:

Entfernungen zu wichtigen Zielen:

München ca. 145 km
Lindau am Bodensee ca. 90 km
Flughafen Memmingen ca. 35 km
Oberstdorf ca. 60 km
Kempten (Allgäu) ca. 12 km

Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Dietmannsried zu einem idealen Standort für moderne Büroflächen.

Ob regional tätiges Unternehmen, wachsendes Start-up oder etablierter Dienstleister - hier finden Sie die passenden Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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