EIN GRUNDSTÜCK FÜR VISIONÄRE - FELDRANDLAGE, GRÜNBLICK UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Wohnfläche
ca. 1750 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
113,71 €
Wohnfläche
ca. 1750 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
113,71 €
63128 Dietzenbach - Hexenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8WDC5PVGR

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Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Feldrandlage von Dietzenbach-Hexenberg präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.750 m² als interessante Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und Geduld. Im Mittelpunkt steht dabei insbesondere das attraktive Potenzial einer möglichen Wertsteigerung, das sich aus der Lage, der Größe und den langfristigen Entwicklungsperspektiven des Areals ergeben kann. Insbesondere für Kapitalanleger und Käufer mit langfristiger Perspektive bietet dieses Grundstück interessante Chancen im Hinblick auf eine mögliche zukünftige Wertentwicklung. Die idyllische und naturnahe Umgebung überzeugt mit einem schönen Blick ins Grüne sowie einem hohen Maß an Ruhe und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gut, sodass sich das Grundstück nicht nur durch seine ländliche Lage, sondern auch durch seine praktische Erreichbarkeit auszeichnet. Spazier-, Rad- und Feldwege in der direkten Umgebung sorgen zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges
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Stichworte
Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1750 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
113,71 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Potenzielles Bauerwartungsland
- Attraktive Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und Geduld
- Interessante Zukunftsperspektive durch mögliche Wertsteigerung bei eventueller Nutzungsänderung
- Weitläufiges Grundstück mit großzügiger Fläche und Entwicklungspotenzial
- Ruhige, idyllische Feldrandlage mit schönem Blick ins Grüne
- Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister gut erreichbar
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Spazier-, Rad- und Feldwege
- Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden
- Familienfreundliche Lage mit naturnahem Umfeld
- Ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder großzügige Freizeitnutzung

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Dietzenbacher Stadtteil Hexenberg, einer gewachsenen und naturnahen Umgebung mit ländlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage schätzen.

Das Stadtzentrum von Dietzenbach ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gewährleistet. Eine S-Bahn-Station befindet sich ebenfalls in angenehmer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen liegen in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche und praktische Lage. Damit vereint das Grundstück eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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