Historische Gaststätte mit charmantem Innenhof im Herzen von Diez sucht neuen Pächter!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
k.A.
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65582 Diez
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIMYD2CT7B

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Objektbeschreibung

Der traditionsreiche Kastanienhof in Diez ist aus dem kulinarischen Leben der Stadt nicht wegzudenken und bietet als charmante Gaststätte im historischen Ambiente eine attraktive Gelegenheit zur Pacht. Das im Jahr 1781 errichtete Objekt verbindet den besonderen Charakter einer Holzbauweise mit einer gepflegten, zweckmäßigen Ausstattung und eignet sich ideal für ein Café- und Restaurantkonzept mit regionalem Fokus. Die Lage nahe dem neu gestalteten Diezer Marktplatz ist hervorragend: Das Lokal ist aus der Innenstadt bequem fußläufig erreichbar. Für die Anreise stehen sowohl direkt vor der Tür als auch in unmittelbarer Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Innenbereich bietet die Gaststätte genügend Sitzplätze, um auch größere Gruppen komfortabel bewirten zu können. Gäste-WCs sind vorhanden. Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet; das Gebäude ist teilweise unterkellert. Ein besonderes Highlight ist der romantische Innenhof, der in den Sommermonaten zusätzliche, sehr attraktive Außenplätze bietet. Hier genießen Gäste in angenehmer Atmosphäre Speisen und Getränke im Freien - ein klarer Vorteil für die umsatzstarke Saison.

Sonstiges
Diez ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz an der Grenze von Hessen. Das Zentrum bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, behördliche Einrichtungen sowie eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken. In ca. 10,5 km Entfernung befindet sich im Naturpark Nassau der Herthasee, der im Sommer zum Baden einlädt. Diez ist mit der Lahntalbahn (Koblenz-Gießen) an die Regionalbahnlinie (Limburg - Mayen) sowie den Lahntal-Express (Koblenz - Gießen) angeschlossen. In nur ca. 4 km Entfernung erreichen Sie die Stadt Limburg. Dort befindet sich der Autobahnanschluss A3 (Köln - Frankfurt) sowie der ICE - Bahnhof.

Stichworte
Lagerfläche: 25,00 m², Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 154,00 m²
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1781
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
- Fachwerk
- Satteldach mit Naturschiefer eingedeckt
- voll ausgestattet Küche
- Bestuhlung mit Tischen Innen und Außen
- Bestuhlung vor der Gaststätte
- Gewölbekeller
- Arbeitszimmer und Personaltoilette im Obergeschoss
- Innenhof mit Terrassenbereich
- zwei Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Gaststätte befindet sich in attraktiver Lage in Diez. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Bausubstanz, Wohnbebauung und guter Erreichbarkeit, wodurch sich der Standort sowohl für Einheimische als auch für Besucher sehr gut eignet.
Die zentrale Anbindung an das Stadtgebiet sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Frequenz und eine gute Sichtbarkeit im Umfeld. Gleichzeitig profitiert der Standort von der reizvollen Atmosphäre der Umgebung, die den besonderen Charakter des Objekts zusätzlich unterstreicht. Durch die Lage in einem etablierten und gut frequentierten Bereich bietet die Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Die Kombination aus Tradition, regionalem Flair und einer soliden Erreichbarkeit macht diesen Standort sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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