Kleines Ladenlokal in bester Innenstadtlage!
35683 Dillenburg - Dillenburg
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26SC7HXH3L1U
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Dieses kleine Ladenlokal zwischen historischer Altstadt und der Dill, direkt am Oranien-Parkhaus und der Juliane-von-Stolberg-Schule gelegen, bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee, für die eine kompakte Fläche ausreicht. Die Gesamtfläche von ca. 22 m² verteilt sich mit dem größten Anteil auf den eigentlichen Verkaufsraum und wird von einem kleinen Lagerbereich sowie einem separatem WC vervollständigt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über große Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und die angenehme Atmosphäre unterstreichen. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch moderne Infrarot-Heizkörper, die unter der Decke montiert wurden und so keine Stellfläche wegnehmen. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 50,-- €. Ursprünglich wurde das Ladengeschäft als Kiosk konzipiert, aktuell wird es seit Jahren vom Eigentümer für Handel und Reparaturen von Nähmaschinen genutzt. Die Kunden schätzen besonders die praktische und gut erreichbare Lage mit den Parkmöglichkeiten gleich angrenzend. Sogar die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich direkt vor der Tür. Nicht nur für Handel und Verkauf bieten die Räumlichkeiten ideale Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch als Büro, für beratende Tätigkeiten oder ergänzende Dienstleistungen wie z. B. Fußpflege und ähnliches. Die Räumlichkeiten gehören zur Gesamtlage Oranien-Parkhaus und werden von einer renommierten Hausverwaltung verwaltet. Mit diesem Angebot bietet sich die Gelegenheit, den Einstieg in Ihren Geschäftserfolg mit einem überschaubaren finanziellen Rahmen die Grundlage zu schaffen. Der Anteil der Mehrwertsteuer im Gesamtkaufpreis lässt sich separat ausweisen. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre ergänzenden Fragen, eine persönliche Besichtigung sowie Ihre weitere Planung zur Verfügung.
Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 22,00 m², Grundstücksfläche: 3.544,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2021
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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