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Pflegeimmobilie als Kapitalanlage! Etabliertes Pflege- und Gästehaus in gutem Zustand in Dillingen



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Wohnfläche
ca. 1863 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.590.000 €
Preis/m²
853,46 €
Wohnfläche
ca. 1863 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.590.000 €
Preis/m²
853,46 €
66763 Dillingen/Saar - Dillingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LM94D9YPR1

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage! Etabliertes Pflege- und Gästehaus in gutem Zustand in Dillingen Baujahr: 1992 Bauweise: massive Bauweise Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss, teilweise unterkellert Dach: Flachdach bzw. flach geneigtes Dach Fassade: verputzte Außenfassade, überwiegend hell gestrichen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Treppenhäuser: massive Treppenläufe, zusätzlich Außentreppe aus Stahl 1 hydraulischer Personenaufzug zur barrierefreien Erschließung der Etagen Breite Flure mit Handläufen Automatische bzw. leichtgängige Türen Ebenerdige Zugänge Behindertengerechte Sanitärräume

Aufteilung

20 Bewohnerzimmer 32 Betten Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume Pflege- und Funktionsräume Verwaltungs- und Nebenräume Sanitärbereiche (teilweise behindertengerecht) Technik- und Lagerräume im Keller Zusätzlich stehen Gemeinschaftsbereiche wie Aufenthaltsräume, Flure mit Sitzgelegenheiten sowie ein Speiseraum zur Verfügung.

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Das Pflege- und Gästehaus wird aktuell nicht betrieben. Neben den Pflegeplätzen bietet das Erdgeschoss die baulichen Voraussetzungen für eine zusätzliche Nutzung als Tagespflege. Mängel: Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Nutzungsart: Gemeinbedarf

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1863 m²
Gesamtfläche
ca. 1778 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
853,46 €
Provision
7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Dillingen ist eine etablierte Mittelstadt mit rund 20.000 Einwohnern im Saarland, rechts der Saar und unweit der Landesgrenze zu Frankreich gelegen.
Die Stadt verfügt über eine solide Wirtschaftsstruktur mit Industrie, Dienstleistung und Handel. Bedeutende Arbeitgeber aus den Bereichen Stahl, Maschinenbau und Logistik sorgen für eine stabile Beschäftigungslage. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur sowie ein bedarfsgerechtes Angebot im Gesundheits- und Pflegebereich.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Das Objekt befindet sich in gut erreichbarer Lage von Dillingen mit gemischter Nutzung aus Wohnen, Dienstleitungen und Versorgungseinrichtungen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind in Dillingen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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