Gepflegte Ladenfläche mit Nebenraum in zentraler Lage

Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für ein kleines, kundenorientiertes Dienstleistungsgewerbe - etwa aus den Bereichen Kosmetik, Beauty, Fußpflege, Beratung oder ein ruhiges Ladenkonzept. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50 m² und ist funktional in zwei Räume aufgeteilt: eine gut nutzbare Ladenfläche sowie ein separater Nebenraum, der sich ideal als Behandlungs-, Büro- oder Vorbereitungsraum eignet. Zusätzlich ist eine eigene Toilette vorhanden. Der Grundriss wirkt klar und praktikabel, was auch im 360-Grad-Rundgang gut nachvollziehbar ist: Die Räume sind übersichtlich geschnitten, gepflegt und vielseitig nutzbar. Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt - robust, pflegeleicht und ideal für den täglichen Publikumsverkehr. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Beheizt wird die Einheit über Fernwärme. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1924 und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wodurch der klassische Charakter des Hauses erhalten bleibt, ohne auf Funktionalität zu verzichten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €. Eine solide, überschaubare Gewerbefläche für Mieter, die eine gut nutzbare Einheit in zentraler Lage suchen.

Sonstiges
Der Energieausweis wird bei Besichtigung auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Bundesland: Saarland
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z