Attraktive Gewerbefläche in direkter Dillinger Innenstadtlage zur Miete

Hier steht Ihr Gewerbe mitten im Geschehen! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Gewerbeobjekt in direkter Dillinger Innenstadtlage vorzustellen! Das Objekt umfast insgesamt eine ca. 600 m² große Verkaufsfläche, die sich über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss (ca. 300 m²) sowie im Obergeschoss (ca. weitere 300 m²) stehen Ihnen die großzügigen Verkaufs- und Präsentationsflächen zur Verfügung, die durch Ihre Offenheit und Flexibilität bestechen. Darüber hinaus gibt Ihnen eine Lagerfläche von ca. 300 m² im Untergeschoss ausreichend Flexibilität, Platz für Ihre Ware, Nachschub etc. vorzuhalten. Für ein angenehmes Raumklima sind eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Klimaanlage vorhanden, während die Fernwärmeheizung für effiziente Wärme sorgt. Besonders angenehm werden Ihre Kunden und Mitarbeiter den hochwertigen Gewerbevinylboden schätzen. Die dreifachverglasten Isofenster sowie der Glasaufzug, welcher einen barrierefreien Zugang über alle Stockwerke ermöglicht, sind da noch ein weiteres Schmankerl. Die automatischen Schiebetüren von 3,20 m ermöglichen einen komfortablen Zugang und tragen zur Attraktivität des Eingangsbereiches bei. Eine Teilung ist ggf. möglich; fragen Sie uns hierzu gerne an. Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über den Anfragebutton. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
vermietbare Fläche: 900,00 m², Grundstücksfläche: 320,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen