Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Dillingen

Diese Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 240 m² im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage in Dillingen. Die Fläche verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartebereich, sieben großzügige Büroräume sowie zwei weitere Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die sich beispielsweise als Besprechungs- oder Archivräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Sozialraum für Mitarbeiter, einen Serverraum, getrennte WC-Anlagen sowie ein Kellerabteil mit 31,13 m². Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der den Mitarbeitern einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Das Gebäude verfügt zudem über einen Fahrstuhl, sodass die Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Für Mitarbeiter und Kunden können vier Außenstellplätze zu jeweils 60,00 € zzgl. MwSt. pro Monat sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu 75,00 € zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden. Die Gesamtmiete in Höhe von 3.745,17 Euro (inkl. USt.) setzt sich wie gefolgt zusammen: - Kaltmiete: 2.770,32 Euro (inkl. USt.) - Betriebskostenvorauszahlung: 600,00 Euro - vier Stellplätze: 285,60 Euro (inkl. USt.) - ein TG-Stellplatz: 89,25 Euro (inkl. USt.) Mietkonditionen: Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren. Individuelle Umbau- und Anpassungswünsche sind grundsätzlich möglich. Die Kosten können, je nach Vereinbarung, über einen Mietzuschlag oder durch eine Einmalzahlung berücksichtigt werden. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen in attraktiver Innenstadtlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser Gewerbeeinheit zu überzeugen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen können. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Bayern