Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in hervorragender Lage von Dingolfing - direkt am BMW-Werk

Wohnfläche
ca. 5751 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.600 €
Preis/m²
0,63 €
Wohnfläche
ca. 5751 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.600 €
Preis/m²
0,63 €
84130 Dingolfing - Dingolfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4HPV33D6A

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Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen ein äußerst interessantes Gewerbegrundstück in einer der gefragtesten Gewerbelagen von Dingolfing anbieten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu namhaften Unternehmen und Arbeitgebern. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 5.751 m² bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Logistikunternehmen, Lagerflächen, Fahrzeugabstellungen oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Fläche ist vollständig befestigt, mit LKW problemlos befahrbar und bereits komplett eingezäunt. Dadurch kann das Grundstück kurzfristig und ohne größere Vorbereitungsmaßnahmen genutzt werden. Die Lage zählt zu den größten Stärken dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Unternehmen, Autohäuser, Einzelhandel sowie weitere Gewerbebetriebe. Auch das BMW-Werk Dingolfing ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionalen oder überregionalen Geschäftsbeziehungen. Das Grundstück war bereits über mehrere Jahre an einen namhaften Industriebetrieb vermietet und steht nach Ablauf des Mietverhältnisses nun wieder zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die genauen Standortdaten.

Provisionshinweis
3,57% Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279988 erreichbar. Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Wohnflächen, Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, Energiekennwerten sowie sonstigen Objektdaten, beruhen auf Informationen des Eigentümers, Behörden, Sachverständigen oder sonstigen Dritten. Die Aurentum GmbH hat diese Angaben nicht eigenständig überprüft und übernimmt daher, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse oder sonstigen Darstellungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine verbindliche Bau-, Ausstattungs- oder Leistungsbeschreibung dar und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Die Angaben zum Energieausweis beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen und Informationen sowie auf einem von einem hierzu gesetzlich berechtigten Aussteller erstellten Energieausweis. Die Aurentum GmbH führt keine eigenständige technische, rechtliche oder bauphysikalische Prüfung der zugrunde liegenden Daten durch und übernimmt hierfür keine Gewähr. Anfragen über Immobilienportale können ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 5.751,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5751 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.600,00 €
Preis/m²
0,63 €
Kaution
10.800 €
Provision
3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279988 erreichbar.

Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
* Gewerbegrundstück
* Grundstücksfläche: ca. 5.751 m²
* Kurzfristig verfügbar
* Langfristige Verpachtung bevorzugt
* Pacht: 3.600 € netto zzgl. MwSt. mtl. (0,80 Euro je qm!)

* Grundstück:
- Komplett befestigte Grundstücksfläche
- Vollständig mit Bauzaun eingefriedet
- LKW-befahrbar
- Sofort nutzbar
- Ideal für Lager-, Logistik-, Gewerbe- oder Stellplatznutzung

* Lage:
- Hervorragende Gewerbelage in Dingolfing
- Wenige Minuten zum BMW Werk Dingolfing
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gute Erreichbarkeit für LKW und Lieferverkehr

* Nutzungsmöglichkeiten:
- Lagerfläche
- Logistikstandort
- Fahrzeugabstellfläche


* Highlights:
? Gewerbegrundstück mit ca. 5.751 m² Fläche
? Komplett befestigt und sofort nutzbar
? LKW-befahrbar
? Vollständig eingezäunt
? Top-Gewerbelage in Dingolfing
? Direkte Nähe zum BMW-Werk
? Langfristige Verpachtung möglich

Lagebeschreibung

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Niederbayerns - im Stadtgebiet von Dingolfing. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zu namhaften Unternehmen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk, Produktion, Lagerhaltung oder Dienstleistungen profitieren von den kurzen Wegen und der sehr guten Erreichbarkeit.

Dingolfing zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten in Bayern und ist weit über die Region hinaus als Standort des BMW-Werks bekannt. Zahlreiche mittelständische Betriebe, Zulieferunternehmen und Dienstleister prägen das wirtschaftliche Umfeld und sorgen für eine hohe Standortattraktivität. Die Nähe zu etablierten Gewerbe- und Industrieflächen schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einem starken wirtschaftlichen Netzwerk profitieren möchten.

Auch verkehrstechnisch bietet der Standort optimale Bedingungen. Die Bundesstraße B11 sowie die Autobahn A92 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut, Deggendorf, München und zum Flughafen München. Dadurch eignet sich die Lage hervorragend für Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Kunden- und Lieferverkehr.

Die Stadt Dingolfing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Banken sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung für Mitarbeiter und Kunden. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Ärztehäuser, Apotheken sowie das Klinikum Dingolfing, wodurch auch die medizinische Versorgung auf einem hohen Niveau sichergestellt ist.

Für Unternehmen mit Mitarbeitern und deren Familien bietet Dingolfing zudem ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, Grund- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im Stadtgebiet. Auch berufliche Schulen und vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Wirtschaftsstandorts bei.

Neben den wirtschaftlichen Vorteilen überzeugt Dingolfing durch eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Rad- und Wanderwege entlang der Isar sowie kulturelle Veranstaltungen schaffen ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Unternehmen gleichermaßen.

Durch die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, starker Wirtschaftskraft, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Standortqualität bietet dieses Gewerbegrundstück ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob Lagerfläche, Logistikstandort, Betriebsgrundstück oder Unternehmenssitz - hier profitieren Sie von einem der gefragtesten Gewerbestandorte in Niederbayern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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