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2 Hallen+Reserve-Grundstück für Produktion und Großhandel



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Wohnfläche
ca. 6400 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
304,69 €
Wohnfläche
ca. 6400 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
304,69 €
91550 Dinkelsbühl - Dinkelsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C4D3IFFMJU

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Objektbeschreibung

Das ca. 6.400 qm große Grundstück befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet ohne Wohnnutzung und ist bebaut mit 2 Gewerbehallen. Halle 1 wurde im Jahr 2000 in Stahlkonstruktion mit flachem Satteldach errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Halle bietet ca. 1560 qm Nutzfläche im EG sowie ca. 280 qm Bürofläche mit Sozialteil im OG (Zwischenbühne). Halle 2 wurde 2016 ebenfalls in Stahlbauweise errichtet und ist in neuwertigem Gesamtzustand. Die Nutzfläche beträgt ca. 715 qm. Ingesamt stehen in beiden Hallen ca. 2.555 qm Nutzfläche zur Verfügung. Das direkt angrenzende Baugrundstück mit ca. 5.000 qm kann als Erweiterungsfläche optional erworben werden sodass sich die Gesamtfläche des Areals auf ca. 11.400 qm erhöht.

Sonstiges
Ab Juli 2026 steht für das Gebiet ein Glasfaseranschluss zur Verfügung (Quelle: Dt. Telekom)

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6400 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
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Preis/m²
304,69 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
17.6
Wärmebedarf
57.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Halle 1: Bj. 2000
Eingeschossige Stahlhalle mit teilw. Zwischenbühne für Büro und Sozialräume
Isolierte Wand- und Dachelemente, feuerverzinkt
Streifenfundamente (nicht unterkellert).
Böden: Beton, Textil und Fliesenbelag.
Flaches Satteldach mit Trapezblech
Fenster in Alu mit Isolierverglasung, natürliche Beleuchtung durch Dachlichtband und Lichtkuppel aus Acrylglas
Zentralheizung Gas mit Heizkörper (Büros) und Gebläse (Halle).
Halle 2: Bj. 2016
Stahlhalle, vergleichbare Ausführung wie Halle 1
Außenmaße 15 x 50 m; lichte Höhe ca. 5,80 m

Lagebeschreibung

Dinkelsbühl ist ein wachsender Wirtschaftsstandort in Mittelfranken, Bayern, der von seiner zentralen Lage zwischen Nürnberg, Stuttgart und München profitiert. Die Stadt kombiniert ihre historische Attraktivität mit einer modernen, gut entwickelten Infrastruktur, die Unternehmen günstige Standortbedingungen bietet. Besonders der Mittelstand sowie Handwerksbetriebe sind stark vertreten. Zudem verfügt Dinkelsbühl über mehrere Gewerbegebiete und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Stadt setzt auf nachhaltige Wirtschaftsförderung, unterstützt durch eine enge Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Wirtschaftsakteuren. Dank hoher Lebensqualität zieht Dinkelsbühl auch qualifizierte Fachkräfte an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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