Wunderschön gelegene Hofstelle mit großzügiger Flächenausstattung im Großraum Dinkelsbühl

Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus, einem direkt angebauten ehemaligen Stallgebäude für Groß- und Kleinvieh sowie einer kleinen Halle zum Unterstand von Maschinen und Gerätschaften. Eine gute Zufahrt zum Wohnhaus, auf dem hinteren Teil des Grundstücks liegend, ist vorhanden. Wohnhaus: Das Wohnhaus (Bj. ca. 1900) umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckten. Weiter ist ein nicht ausgebauter Dachboden vorhanden. Das Obergeschoss weist einige ausstehende Renovierungsarbeiten auf, bietet jedoch dadurch die Möglichkeit einer freien Gestaltung durch den neuen Eigentümer. Stallgebäude: Das Stallungsgebäude (Bj. 1900) umfasst eine Bruttogrundfläche von ca. 450 m². Der Stall ist zur intensiven Haltung von Großvieh nicht mehr geeignet. Maschinenhalle Auf der Hofstelle befindet sich auch noch eine kleine Maschinenhalle (Bj. 1980) mit einer Fläche von knapp 160 m². Insgesamt ist das Gelände der Hofstelle überwiegend mit Pflastersteinen befestigt. Die Hofstelle ist an das Frsichwassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird in einer eigenen Kläranlage gefiltert und aufbereitet. Internet- und Telefonanschlus sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Die Hofstelle mit den direkt angrenzenden Flächen, bietet unterschiedlichste Möglichkeiten zum Einstieg in den landwirtschaftlichen Bereich. Zum einen kann die Hofstelle ein neues idyllisches Zuhause für eine Nebenerwerbslandwirtschaft mit oder ohne Haltung von unterschiedlichster Tierrassen (z.B. Pferdehaltung) werden. Auf der anderen Seite aber besteht ebenso Potential, die Lage des Objekts zu nutzen, um Ackerbau, Direktvermarktung oder Ähnliches aufzubauen.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt