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Gewerbeimmobilie mit großer Lagerhalle und Bürofläche in sehr guter Gewerbelage



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Wohnfläche
ca. 3501 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.512.000 €
Preis/m²
431,88 €
Wohnfläche
ca. 3501 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.512.000 €
Preis/m²
431,88 €
49413 Dinklage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PAIMMW73M

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2007, ergänzt durch einen hochwertigen und funktionalen Neubau aus dem Jahr 2020, bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-, Lager- und Produktionsflächen effizient miteinander kombinieren möchten.

Auf dem ca. 3.501 m² großen Grundstück erstreckt sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 1.901,07 m². Diese verteilt sich sowohl auf dem großzügigen Büro- und Sozialtrakt und die Lagerhalle mit ca. 638,20 m² als auch auf die im Jahr 2020 errichtete Lagerhalle zuzüglich der offenen, überdachten Außenlagerfläche mit ca. 1.262,87 m².

Die Kombination aus Bestandsgebäude und modernem Anbau schafft ein flexibles Raumangebot, das sich ideal für wachsende Unternehmen, produzierende Betriebe oder logistische Nutzungen eignet.

Besonders attraktiv: Die Immobilie wird inklusive Photovoltaikanlage sowie Schwerlastregalen verkauft. Ein elektrisches Tor am Haupteingang, mehrere Parkplatzmöglichkeiten sowie die Holzheizung runden das Angebot ab und machen das Objekt zu einer zukunftsfähigen und wirtschaftlich starken Gewerbelösung.

Sonstiges
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich 19?% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Stichworte
Lagerfläche: 1.901,00 m², Gesamtfläche: 3.501,00 m², Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3501 m²
Baujahr
2007
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.512.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
431,88 €
Provision
VB
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die Provision ist verhandelbar.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, moderne technische Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle Bereiche sind klar gegliedert und bieten ideale Voraussetzungen für Verwaltung, Produktion, Lagerung oder gewerbliche Nutzung.Grundstücksfläche: ca. 3.501 m²Gesamtnutzfläche: ca. 1.901,07?m²Bebaute Fläche: ca. 1.866,89 m²Bürotrakt und Lagerflächen - Bestand (Nutzfläche ca. 638,20 m²)- Flur / Empfangsbereich- Empfang mit separatem Empfangsbüro- 3 weitere Büroräume- Technikraum- Aktenraum- Aufenthaltsraum- WC-Bereich (Damen & Herren)- ZBV-Raum (flexibel nutzbar)- Heizungsraum (ca. 75,02 m²)- Große Lagerhalle mit optimaler Nutzbarkeit für Lager, Produktion oder Gewerbe (Nutzfläche ca. 219,09 m²)- Lager für Brenngut (Nutzfläche ca. 11,66 m²)- Lager vor dem Heizungsraum (Nutzfläche ca. 44,35 m²)- Weitere Lagerräume (Nutzfläche ca. 108,51 m²)Neubau / Lagerhalle - Anbau 2020 (Nutzfläche ca. 1.262,87 m²)- Großzügige Lagerhalle mit optimaler Nutzbarkeit für Lager, Produktion oder Gewerbe- Offene, überdachte Außenlagerfläche- Schwerlastregale in der Lagerhalle (im Kaufpreis enthalten) - Obergeschoss über Treppe erreichbar - ideal für zusätzliche LagerkapazitätenSonstiges- Große Freifläche neben der Halle für Lagerung oder betriebliche Nutzung (befestigte Fläche, ca. 145 m²)- Holzheizung- Photovoltaikanlage- Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück- Elektrisches Tor am Haupteingang- SicherheitskamerasDer angegebene Preis versteht sich zuzüglich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer funktionalen und hervorragend angebundenen Gewerbelage in Dinklage. Das Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben und produzierendem Gewerbe, wodurch ein professionelles und wirtschaftlich starkes Umfeld entsteht.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Kunden, Lieferanten und Dienstleister das Objekt problemlos anfahren können.Die großzügigen Außenflächen ermöglichen eine effiziente Organisation von Lagerbereichen, Rangierflächen und Parkmöglichkeiten.Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine strategisch sinnvolle Position, moderne Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Außenwirkung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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