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Gewerbeimmobilie mit flexibler Büro- und Hallenfläche in attraktiver Gewerbelage



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Wohnfläche
ca. 1399 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.008.000 €
Preis/m²
720,51 €
Wohnfläche
ca. 1399 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.008.000 €
Preis/m²
720,51 €
49413 Dinklage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNUR2K9JNW

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Objektbeschreibung

Ihr Unternehmen verdient Raum zum Wachsen.

Diese modern ausgestattete Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2020 in Dinklage bietet eine vielseitig nutzbare Kombination aus repräsentativer Bürofläche und einer großzügigen Lager-/ Produktionshalle. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 443,74 m² und einer bebauten Fläche von ca. 509,18 m² auf einem ca. 1.399 m² großen Grundstück eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Büro‑ und Lager‑ bzw. Produktionsbereiche effizient miteinander verbinden möchten.

Besonders attraktiv: Die Immobilie wird inklusive Photovoltaikanlage sowie Schwerlastregalen verkauft. Eine E-Autoladestation, Parkplatzmöglichkeiten, die Klimaanlage sowie die durchgehende Fußbodenheizung im Bürotrakt und in der Halle runden das Angebot ab und machen das Objekt zu einer zukunftsfähigen Gewerbelösung.

Stichworte
Lagerfläche: 509,18 m², Gesamtfläche: 1.399,00 m², Lage im Gewerbegebiet, Dinklage, Produktionshalle, Lagerhalle, Neubau
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1399 m²
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Kaufpreis
1.008.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
720,51 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Provision ist verhandelbar.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine moderne Gebäudetechnik, eine durchdachte Raumstruktur und eine energieeffiziente Ausstattung.Grundstücksfläche: ca. 1.399 m²Gesamtnutzfläche: ca. 443,74 m²Bebaute Fläche: ca. 509,18 m²Repräsentativer Bürotrakt (Nutzfläche Büro-/Sozialräume ca. 82,21 m²)- Fußbodenheizung- Klimaanlage- Elektrische Rollläden- Heller Flur / Eingangsbereich- 3 Büroräume- Technikraum- Waschraum- WC-Bereich- Umkleide- Kompakte Küchenzeile (Pantry)Großzügige Lagerhalle (Nutzfläche Lagerhalle 361,53 m²)- Fußbodenheizung für ein komfortables, temperaturstabiles Arbeitsumfeld- Halle mit optimaler Nutzbarkeit für Lager, Produktion oder Gewerbe- Schwerlastregale in der Halle (im Kaufpreis enthalten)- Obergeschoss über Treppe erreichbar – ideal für zusätzliche LagerkapazitätenTechnische Highlights - bereit für die Zukunft- Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung- E‑Autoladestation für Mitarbeiter und Kunden- Sicherheitskameras für ein erhöhtes Sicherheitsniveau- Parkplätze direkt am Haupteingang- energieeffiziente GebäudetechnikDamit ist das Objekt bestens vorbereitet für moderne Unternehmensanforderungen und nachhaltige Betriebsprozesse.Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lagebeschreibung

Starke Lage in Dinklage – perfekt angebundenDie Immobilie befindet sich in einer attraktiven Gewerbelage mit hervorragender Infrastruktur.Das Umfeld ist geprägt von modernen Betrieben und Handwerksunternehmen, wodurch ein professionelles und wirtschaftlich starkes Umfeld entsteht.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, sodass sowohl Kunden als auch Lieferanten das Objekt problemlos anfahren können.Die Lage bietet zudem ausreichend Platz für Anlieferung, Parkmöglichkeiten und eine effiziente betriebliche Organisation.Durch die ruhige, dennoch strategisch günstige Position eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Außenwirkung, moderne Infrastruktur und eine funktionale Kombination aus Büro- und Hallenflächen legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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