Zentral, grün, stilvoll - Büro- und Praxisfläche mit 3 Stellpätzen nahe der Dinslakener City

Diese charmante, barrierearm zugängliche Büro- und Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Die Fläche eignet sich sowohl zur Gesamtnutzung als auch zur Teilnutzung durch mehrere Parteien. Die letzte Verwendung erfolgte als psychotherapeutische Praxis durch mehrere Therapeuten. Das Objekt liegt zurückgesetzt in zweiter Bebauungsreihe, ruhig eingebettet im Grünen und dennoch nur wenige Minuten von der Dinslakener Innenstadt entfernt. Drei Stellplätze sind in diesem Angebot inkludiert. Die Praxis überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und solide Ausstattung. Sie verfügt insgesamt über fünf Therapieräume, vier im Erdgeschoss und einen weiteren im Souterrain. Jeder Raum profitiert von schönen Blickbezügen ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Eingangs- und Empfangsbereich, zwei separate WC-Bereiche sowie praktische Nebenräume wie ein Archiv, einen Abstellraum und einen zusätzlichen Kellerraum. Eine Küche dient als Aufenthalts- und Personalraum. Dieser Bereich verfügt über einen zweiten Seiteneingang, der einen vom Praxisbetrieb unabhängigen Zugang ermöglicht. Die Fläche bietet eine entspannte Arbeitsumgebung, ideal für therapeutische Tätigkeiten, Beratung oder ähnliche Nutzungen. Auch für eine Praxis mit medizinischem Schwerpunkt bietet sich der Standort hervorragend an. Hier wurde auch bereits eine psychotherapeutische als auch eine chirurgische Praxis betrieben.

Sonstiges
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die uns durch den Eigentümer übermittlet wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind eventuell unmaßstäblich dargestellt. Für Flächenangaben übernehmen wir ebenfalls keine Gewähr. Eine Mieterprovision wird nicht berechnet.

Stichworte
Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1