Charmante Hofstelle mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial

Wohnfläche
ca. 2374 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
185,34 €
Wohnfläche
ca. 2374 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
185,34 €
89561 Dischingen - Ballmertshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649NFKWI25S

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Objektbeschreibung

Die charmante Hofstelle aus dem Baujahr 1939 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.374 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Landwirtschaft oder Hobby. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer, einen Flur sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Räume, eine zusätzliche Küche/Abstellraum und ein WC, sodass das Haus vielfältige Gestaltungsoptionen bietet. Ergänzend ist das Gebäude teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Zur Hofstelle gehören außerdem mehrere Nebengebäude, die dem Anwesen seinen traditionellen Charakter verleihen. Eine große Scheune, ein Stall sowie drei Garagen bieten umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Lager- oder Werkstattflächen bis hin zur Tierhaltung oder handwerklichen Projekten. Abgerundet wird das Ensemble durch einen weitläufigen Garten, der Raum für Erholung, Anbau oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Insgesamt präsentiert sich die Hofstelle als ein vielseitiges Objekt mit solider Substanz und hervorragendem Potenzial für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2374 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
185,34 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
338.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Folgende Modernisierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

. neue Dachdeckung 1996
. Pelletofen
. neue Fenster 2005
. teilw. neue Wasserleitungen
. Sanitäre Anlagen aus den 90er Jahren
. Böden vor 30 Jahren erneuert
. Gasanschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Ballmertshofen ist ein ruhiger Ortsteil von Dischingen im idyllischen Unteren Egautal auf der östlichen Schwäbischen Alb? und über die Kreisstraßen K?3000 und K?3001 gut angebunden.
Für Familien bietet der Ort mit dem Kinderhaus Pusteblume eine direkte Kinderbetreuung. Weitere Kindergärten sowie die Egauschule liegen im nahen Dischingen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene Autobahn ist die A7, die von Dischingen aus schnell erreichbar ist

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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