+Ebenerdig anfahrbare Produktions- & Lagerfläche in Ditzingen-Hirschhalden+

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10 €
Preis/m²
8 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10 €
Preis/m²
8 €
71254 Ditzingen - Hirschlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KVN9C7BRTZ

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ebenerdig anfahrbare Lager- & Produktionsfläche in Ditzingen-Hirschhalden. Die Lager- & Produktionsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über mehrere Rampen sowie Tore belieferbar. Bestandteil der angebotenen Lager- & Produktionsfläche ist ein Lastenaufzug, ein separates Herren- & Damen WC sowie mehrere Rampen zur Anlieferung sowie ein Rolltor. Die Lager- & Produktionsfläche ist hell belichtet, verfügt über einen Starkstromanschluss sowie Wandheizkörper und hat eine Deckenhöhe von 5,5m. Tiefgaragenstellplätze sind gegen Aufpreis anmietbar. Eine alternative Nutzung der Lager- & Produktionsfläche als Werkstattfläche, Sportstätte, Großhandelsfläche, Tanzstudio, Showroom, Bürofläche, Veranstaltungsfläche und weitere Nutzungen sind ebenfalls denkbar. Eine Anmietung der Lager- & Produktionsfläche ist flexibel ab 50qm möglich und bietet dadurch vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kurzfristige Anmietung ist ebenfalls möglich. Zusätzlich lassen sich Büro- & Sozialräume anmieten. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Umbauten sind möglich.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. ---- Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen? Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.immozeit-bw.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt "Suchanfrage" können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an. Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen. Ihr Immozeit-Team.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 83.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zum Bus: 0.04
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1968
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
9,50 €
Preis/m²
8 €
Warmmiete
9,50 €
Preishinweis
13 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
13
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Flexible Anmietung ab 50qm
- Kurzfristige Anmietung möglich
- Betonboden
- Deckenhöhe von 5,5m
- Mehrere Rampen- sowie Rolltor-Zugänge
- Lastenaufzug
- Separater Haustüreingang
- Separates Herren & Damen-WC
- Ausreichend Steckdosen
- Starkstromanschlüsse
- Wandheizkörper
- DV-Verkabelung
- Abstellräume gegen Aufpreis
- Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis
- Moderne Beleuchtungstechnik

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbebereich von Ditzingen im Ortsteil Hirschlanden/Hirschheiden, unweit wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkte. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Gewerbe und Dienstleistungen geprägt und liegt in Nähe zu überregional bekannten Wirtschaftsstandorten der Region Stuttgart.

Ditzingen selbst zählt rund 24.800 Einwohner und gehört zu den wirtschaftlich starken Städten im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt überzeugt durch eine vielfältige Unternehmenslandschaft - vom stabilen Mittelstand bis hin zu innovativen Industrie- und Dienstleistungsbetrieben - und profitiert von der unmittelbaren Lage innerhalb der dynamischen Region Stuttgart. Der Ortsteil Hirschlanden bietet zudem eine attraktive Kombination aus historischer Prägung und funktionalen Gewerbestrukturen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Verschiedene Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit dem Stadtgebiet Ditzingen sowie mit den umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus besteht über den S-Bahn-Anschluss in Ditzingen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg sowie in das gesamte Netz des Verbundes VVS. Für den Individualverkehr sind die Bundesstraße B295 sowie die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar und stellen direkte Verbindungen in die Wirtschaftsregionen Stuttgart, Heilbronn und darüber hinaus sicher. Die A8 ist ebenfalls gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Ost-West-Verbindung Richtung Karlsruhe und München.

Durch diese Kombination aus starker wirtschaftlicher Umgebung und sehr guter Erreichbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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