Großzügige Büroräumlichkeiten im zentralen Baudenkmal!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
k.A.
71254 Ditzingen - Ditzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MPFZTMNWYA

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Büroeinheit in zentraler Lage von Ditzingen. In einem bis auf das 16. Jahrhundert zurück gehenden Gebäude befinden sich die diversen Büroräume im Obergeschoss und Dachgeschoss und überzeugen mit tollen Fachwerkelementen, hohen Decken und charmanten Sprossenfenstern. OG ca 239qm: Eingangsbereich 6 Räume, u.a. mit Besprechnungsraum 2 WCs 1 Teeküche mit Serverraum DG ca 100qm: 3 Räume Darüber viel zusätzliche Abstellfläche auf dem sehr großzügigen Dachboden (100,- Euro/Monat).

Sonstiges
Es können 1-2 Tiefgaragenstellplätze für je 80,- Euro pro Monat angemietet werden. Die Nebenkosten beinhaltet sämtliche üblichen Betriebskosten inkl. Heizung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort von den Räumlichkeiten. Bitte teilen Sie uns vorab Ihre gewünschte Nutzungsart mit. Herzlichen Dank vorab. Maile Immobilien- Immobilien mit Herz und Verstand!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 2 Etagen
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1790
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.300,00 €
Nebenkosten
1.170,00 €
Warmmiete
3.470,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmonatsmieten
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besitzt einen Parkettboden, sowie einen voll funktionale Büroausstattung.
Hervor zu heben sind die hohen Decken und die schönen Fachwerkelemente.
Ein Serverraum ist vorhanden, ebenso eine Teeküche.

Lagebeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler, attraktiver und ruhiger Lage von Ditzingen, einer lebendigen und wirtschaftsstarken Stadt in der Region Stuttgart. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A81 machen diesen Standort äußerst attraktiv für Unternehmen jeder Größe.

Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Der Bahnhof Ditzingen, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet S-Bahn-Anschluss (Linie S6) in Richtung Stuttgart und Weil der Stadt sowie weitere Busverbindungen.
PKW: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A81 sind Stuttgart und Ludwigsburg in kürzester Zeit erreichbar.
Flughafen: Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur:
Die Bürofläche profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Banken, Postfilialen und andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkmöglichkeiten sind in Form von Tiefgaragen und öffentlichen Parkplätzen in der Umgebung gegeben.
Ditzingen bietet eine perfekte Kombination aus Urbanität und Natur. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu entspannten Pausen oder Meetings im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der starken wirtschaftlichen Dynamik der Region, geprägt durch eine Vielzahl renommierter Firmen, insbesondere im Maschinenbau und der IT-Branche.

Diese Bürofläche bietet somit nicht nur einen modernen Arbeitsplatz, sondern auch eine Umgebung, die das Arbeiten angenehm und effizient gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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