Charmantes Altstadt-Café mit Betreiberwohnung und Gästezimmer in Cochem

Objektbeschreibung

Dieses charmante Café wurde ca. 1978 in massiver Bauweise sowie teilweise in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem Hanggrundstück errichtet. Das teilweise unterkellerte Gebäude steht auf einem 148 m² großen Grundstück, das vollständig bebaut ist. Der Zugang erfolgt über die Gewerbefläche im Erdgeschoss, in welcher sich das Café befindet. Es umfasst einen Verkaufsraum sowie einen einladenden Gastraum mit Tresen. Im Keller befinden sich neben Heizungsraum und mehreren Abstell- und Lagerräumen auch die Küche sowie die Sanitäranlagen für das Café. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Doppelbettzimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche und WC, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie einen Aufenthaltsraum für Gäste. Das zweite Obergeschoss bietet ein Einbettzimmer sowie vier weitere Doppelbettzimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über die Treppe im Flur ist ein zu Wohnzwecken ausgebauter Dachraum erreichbar. Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zwei weitere Einfamilienhäuser zu erwerben. Eines dieser Häuser ist an das Heizsystem dieses Hotels angeschlossen und wird mitbeheizt.

Aufteilung

Erdgeschoss: - Gastraum mit Tresen - Verkaufsraum - Küche 1. Obergeschoss: - Flur - Waschküche - Abstellraum - Aufenthaltsraum für Gäste - 2 Doppelbettzimmer mit Dusche und WC 2. Obergeschoss: - Flur - 1 Einbettzimmer mit Dusche und WC - 4 Doppelbettzimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: - 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ausgebauter Dachboden Kellergeschoss: - Küche - Heizungsraum - Lagerräume - Sanitäranlagen des Gastraums

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Das Café und die Gästezimmer sind derzeit noch in Betrieb.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.