Charmantes Altstadt-Café mit Betreiberwohnung und Gästezimmer in Cochem

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1978 errichtetes Hotelgebäude mit angeschlossenem Café in zentraler Lage der historischen Altstadt von Cochem. Das Gebäude präsentiert sich mit einer für das Stadtbild charakteristischen Fachwerkfassade und verfügt über ein schiefergedecktes Satteldach mit Dachgauben. Die beiden zugehörigen Grundstücksflächen umfassen zusammen ca. 110 m² und sind aufgrund der altstadttypischen geschlossenen Bebauung nahezu vollständig überbaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Café- und Verkaufsflächen mit großzügiger straßenseitiger Verglasung sowie ein Frühstücksbereich. Das Kellergeschoss umfasst die für den Gastronomie- und Hotelbetrieb erforderlichen Nebenflächen, darunter Küche, Vorratsbereiche, Sanitäranlagen und Heizungsraum. Die beiden Obergeschosse sind als Hotelbereich mit Gästezimmern und zugeordneten Sanitärbereichen ausgebildet. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmern, Küche, Bad sowie einer Loggia. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Einzelne Bereiche wurden bereits modernisiert, während insbesondere bei den Bädern und Sanitärbereichen weiterer Modernisierungsbedarf besteht. Durch die Kombination aus Beherbergung, Gastronomie und einer separaten Wohneinheit sowie der ausgeprägten touristischen Lage bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für die Fortführung und Weiterentwicklung eines individuellen Beherbergungs- und Gastronomiekonzeptes.

Aufteilung

Erdgeschoss: - Gastraum mit Tresen - Verkaufsraum - Küche 1. Obergeschoss: - Flur - Waschküche - Abstellraum - Aufenthaltsraum für Gäste - 2 Doppelbettzimmer mit Dusche und WC 2. Obergeschoss: - Flur - 1 Einbettzimmer mit Dusche und WC - 4 Doppelbettzimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: - 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ausgebauter Dachboden Kellergeschoss: - Küche - Heizungsraum - Lagerräume - Sanitäranlagen des Gastraums

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Das Café und die Gästezimmer sind derzeit nicht in Betrieb.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.