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INVESTMENT-JUWEL AN DER MOSEL: Boutique-Hotel "Lohspeicher 1839" in Cochem



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
k.A.
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799.000 €
Preis/m²
k.A.
56812 Cochem - Cochem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LM84ZBUXII

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Objektbeschreibung

Jahrzehntelange Tradition - Sofort startklar - Sofort zu übernehmen Sie erwerben hier kein riskantes Start-up, sondern ein über Jahrzehnte etabliertes und hervorragend eingeführtes Hotel-Restaurant. Der "Lohspeicher" genießt bei Stammgästen und Gourmets einen exzellenten Ruf. Die Lage ist strategisch unschlagbar: Nur ca. 50 Meter von der Fussgängerzone und vom historischen Marktplatz entfernt, profitiert das Haus von der maximalen Sichtbarkeit und Frequenz der Cochemer Altstadt. Gleichzeitig bietet es seinen Gästen in der Obergasse jedoch die nötige Exklusivität mit seiner ca. 150qm großen Terrasse als Restauranterweiterung, zum Frühstück oder als Ruheoase für die Gäste. Hier präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Fachwerkjuwel heute als eines der exklusivsten Boutique-Hotels der Region. Hinter der charakteristischen Schiefer- und Fachwerkfassade verbirgt sich ein Rückzugsort für Individualisten. Das Haus wurde mit Liebe zum Detail saniert und verbindet die massive Bauweise des 19. Jahrhunderts mit dem Komfort von heute. Besonders hervorzuheben ist die kulinarische Historie: Die voll ausgestattete Profi-Küche beherbergt seit Jahren ein renommiertes Sternerestaurant und bietet somit die perfekte Basis für ein High-End-Gastronomiekonzept. Seit 1978 als Hotel-Restaurant in Betrieb,- seit nunmehr 31 Jahren vom Eigentümer persönlich mit viel Herzblut & Liebe geführt.

Sonstiges
Baujahr: 1832/1839 (Denkmalschutz) Zimmer: 10-12 Einheiten Restaurant: ca. 35 Sitzplätze Highlights: Personenaufzug, Profi-Küche, Gartenanteil, 1A-Lage Zustand: Gehoben / Gepflegt

Stichworte
modernisiert

Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1839
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 inkl. MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
+++ Wunderschönes gemütliches hervorragend eingeführtes Restaurant für Stammgäste und Gourmets mit 35 Plätzen.

+++ Große voll ausgestattete Restaurant-Küche mit hochwertigen Markengeräten

+++ Hochwasserfrei!

+++ Wohn-/Nutzfläche: Ca. 500 m², verteilt auf mehreren Etagen, die durch einen modernen Personenaufzug erschlossen sind.

+++ Zimmerkonzept: 10-12 individuell gestaltete Wohneinheiten mit 22 Betten (Standard, Comfort & Suiten), teilweise mit spektakulärem Blick auf die Reichsburg oder die malerischen Gassen.

+++ Im Dachgeschoß steht zusätzlich eine großzügige Betreiberwohnung für Sie bereit

+++ Interieur: Hochwertige Materialien, moderne Bäder und eine technische Vollausstattung (WLAN, moderne Zentralheizung).

+++ Außenbereich: Ein seltener Luxus mitten in der engen Altstadtbebauung ist die von der Stadt Cochem angemietete Terrasse mit 40 Plätzen, die als Restauranterweiterung, zum Frühstück oder als Ruheoase für die Gäste genutzt werden kann.

+++ 1 Tiefgaragenplatz im Eigentum enthalten ( 4 Tiefgaragenplätze angemietet )

Das Investment: Steuerlicher Hebel & Wertstabilität
Für Investoren bietet der "Lohspeicher" eine seltene Gelegenheit:

+++ Denkmal-AfA: Nutzen Sie die erheblichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

+++ Betreiber-Option: Das Objekt ist ideal für die Fortführung als exklusives Boutique-Hotel mit Fokus auf "Adults Only" oder "Culinary Travel".

+++ Trophy Asset: Immobilien in dieser exponierten Ecklage der Cochemer Altstadt gelangen nur äußerst selten auf den freien Markt.

+++ Das Hotel-Restaurant kann sofort übernommen und ab morgen als Betrieb der gehobenen Gastronomie betrieben und sogar erweitert werden. Es eignet sich allerdings auch für regionale bzw. internationale Gastronomiekonzepte

Lagebeschreibung

Die Obergasse 1 markiert das Herzstück der historischen Altstadt. Direkt in der Fußgängerzone gelegen und nur wenige Schritte von der imposanten Reichsburg Cochem entfernt, profitiert das Objekt von einer Passantenfrequenz, die ihresgleichen sucht. Cochem ist als touristisches Epizentrum der Moselregion ganzjährig ein Magnet für zahlungskräftiges Publikum aus dem In- und Ausland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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