Renditestarke Kapitalanlage! Diverse, neuwertige Lagerhallen mit Ladebühne in Donauwörth

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
145.900 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
145.900 €
Preis/m²
k.A.
86609 Donauwörth - Donauwörth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SXZY1EZZY

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um kleine Lagerhallen mit integrierter Ladebühne, auch als XXL-Garagen nutzbar, mit folgenden Maßen: Länge: ca. 10,70 m Breite: ca. 4,00 m Höhe: ca. 4,00 m Die Lagerhallen können als Lagerplatz für Handwerker, andere Gewerbetreibende, Möbel etc. bzw. auch als XXL-Garage für mehrere Autos oder auch für ein Wohnmobil genutzt werden. Die Lagerhallen sind alle vermietet. Eine Eigennutzung wäre bei Interesse auch möglich. Es ist einer steuerliche Abschreibung von ca. 7 % / Jahr über 14 Jahre = ca. 98 % des Kaufpreises möglich. Dazu kommt noch eine jährliche Mietrendite von ca. 4 %. Das ergibt dann zusammengerechnet eine Rendite in Höhe von ca. 11 % /Jahr. Dies stellt keine steuerliche Beratung dar. Bitte besprechen Sie diese Berechnung mit Ihrem Steuerberater. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Sonstiges
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen. CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags. Wer uns kennt, kennt den Unterschied. Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.900,00 €
Hausgeld
75.26€
Provision
Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Wand und Dach moderne, isolierte Stahlbauweise
Boden: geglättet, staubfrei, befahrbar
Strom: 2 x 230 V / eigener Zählerplatz mit FI Kraftsteckdose 16 Ampere
Beleuchtung: 2 Deckenleuchten Elektrisches Sektionaltor mit Belichtungsfläche und Schlupftüre
Kanal- und Wasseranschluss mit Wasch- und Ausgussbecken

Lagebeschreibung

Donauwörth liegt im schwäbischen Landkries Donau-Ries, nördlich von Augsburg, an der Grenze von Bayern, Schwaben und Franken und ist eine liebevolle Kreisstadt mit historischem Flair. Donauwörth verfügt über ca. 20.000 Einwohner und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B2 und B 16, sowie der Bahnhof, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg (ca. 25 Min.), Ingolstadt (ca. 40 Min.), Nördlingen (ca. 22 Min.), Nürnberg (ca. 1,5 Std.), Ulm (ca. 1,25 Std.) und München (ca. 1,25 Std.). In Donauwörth befindet sich die Firma Airbus Helicopters mit ca. 8.000 Mitarbeitern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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