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Laden-/Gewerbeobjekt in Donauwörth



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
k.A.
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1.400 €
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86609 Donauwörth - Donauwörth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266RX3YBSJSZ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 80 m² Nutzfläche vereint Repräsentanz, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich, der viel Raum für Empfangsmöglichkeiten, Produktpräsentationen oder eine ansprechende Kunden-Lounge bietet. Große Schaufensterfronten sorgen für hervorragende Sichtbarkeit von außen und lichtdurchflutete Räumlichkeiten im Inneren. Über eine charmante Treppe gelangen Sie nahtlos in den leicht versetzten, etwas ruhiger gelegenen Bereich, der sich ideal als Bürofläche, Beratungszone oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Hier wird das Arbeiten im Team wie auch das diskrete Kundengespräch optimal ermöglicht. Die Fläche wird derzeit erfolgreich als Immobilienbüro genutzt. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sie sich jedoch perfekt für eine Vielzahl anderer Gewerbeformen - ob als klassisches Büro, Dienstleistungsbetrieb, Praxis-/Therapieraum, Beratungsagentur, Boutique oder Atelier. Hier können Sie Ihre individuellen Geschäftsideen ideal verwirklichen!

Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1785
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage direkt in der Reichsstraße 3 - der prominentesten Flaniermeile und dem Herzen von Donauwörth.

Als wirtschaftsstarke Große Kreisstadt an der Romantischen Straße verbindet Donauwörth historischen Charme mit hoher Lebensqualität und Dynamik. Die Stadt zieht täglich sowohl Einheimische aus dem gesamten Landkreis als auch zahlreiche Besucher und Touristen an.

Die Reichsstraße gilt als die zentrale Einkaufs- und Erlebnisstraße Donauwörths und besticht durch ihr einzigartiges, von bunten Bürgerhäusern geprägtes Ensemble. In unmittelbarer Nachbarschaft profitiert Ihr Standort von einer hohen Passantenfrequenz und einer lebendigen Nachbarschaft:

Vielseitige Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen

Gemütliche Cafés, Eiscafés und vielfältige Gastronomie

Banken, Apotheken, Ärzte und Dienstleistungsbetriebe

Kurze Wege zum Rathaus und öffentlichen Einrichtungen

Die hervorragende Erreichbarkeit - sowohl zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch umliegende Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden - rundet diese erstklassige Standortqualität perfekt ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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