Modernes Büro in Top-Innenstadtlage - Perfekte Anbindung und repräsentatives Ambiente

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Donauwörth - direkt im pulsierenden Zentrum des Geschehens. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit: Sowohl der Bahnhof als auch mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie und Ihre Kunden von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Parkhäusern, Apotheken, Banken, Cafés sowie Behörden und Arztpraxen. Diese Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für wertvolle Synergieeffekte. Die derzeit verfügbare Einheit umfasst ca. 41 m² und liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbeimmobilie. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro-, Praxis- oder Schulungsraum. Weitere Einheiten im Gebäude sind bereits erfolgreich an ein Immobilienbüro sowie eine Anwaltskanzlei vermietet, was die professionelle Umgebung zusätzlich unterstreicht. Die offene Bürofläche wird durch einen separaten Besprechungsraum ergänzt, der durch eine großzügige Glasfront abgetrennt ist. Ein vorhandener Wasseranschluss bietet die Möglichkeit zur Integration einer kleinen Küchenzeile. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Lagerraum im Keller zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf lediglich ca. 110 EUR und sind somit äußerst moderat. Die aktuell vorhandene Einrichtung ist nicht im Mietpreis enthalten, kann jedoch nach individueller Absprache mit dem Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - telefonisch oder über das Kontaktformular.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gesamtfläche: 41,44 m², vermietbare Fläche: 41,44 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen