RIDA COMMERCIAL - Platz für Wachstum und Erfolg - Lagerhalle mit starker Anbindung in Dormagen

Flexible Lagerhalle in strategischer Lage - Ihre Lösung für moderne Logistik- und Lageranforderungen Mitten im Gewerbegebiet von Dormagen eröffnet sich auf ca. 800?m² eine Lagerfläche, die sich durch Funktionalität, Flexibilität und ideale Erreichbarkeit auszeichnet. Diese nicht beheizte Halle bietet Unternehmen die perfekte Grundlage für vielseitige Lagerkonzepte und effiziente Betriebsabläufe. Ein besonderes Merkmal ist das groß dimensionierte Tor mit einer Höhe von ca. 4,5 Metern, das eine bequeme LKW-Einfahrt ermöglicht. Die großzügige Hallenhöhe und der robuste Steinboden schaffen optimale Voraussetzungen für die Lagerung verschiedenster Waren - selbstverständlich unter Einhaltung klarer Vorgaben: Die Lagerung von Gefahrgut sowie die Nutzung durch Speditionen ist ausdrücklich ausgeschlossen, wodurch ein geordnetes und sicheres Betriebsumfeld gewährleistet wird. Die Energieversorgung ist individuell gestaltbar, da der Stromverbrauch separat über den jeweiligen Mieter abgerechnet wird, was eine transparente und flexible Betriebskostenstruktur ermöglicht. Dank ihrer Lage profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was schnelle Wege sowohl in das Rhein-Ruhr-Gebiet als auch darüber hinaus sicherstellt. Diese Lagerhalle richtet sich an Unternehmen, die eine zweckmäßige, gut erreichbare und moderne Lagerlösung suchen - eingebettet in eine etablierte Gewerbelandschaft, die Wachstum und Effizienz gleichermaßen unterstützt.

Sonstiges
Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen. Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an. Provision: 3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer u?ber 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen fu?r Rechte und Anspru?che, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. fu?r den Nachweis oder fu?r die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.

Stichworte
Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00