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41539 Dormagen-Zentrum: Repräsentative Bürofläche



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.325 €
Preis/m²
k.A.
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2.325 €
Preis/m²
k.A.
41539 Dormagen - Dormagen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MAHVE6WDT6

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Objektbeschreibung

Großzügiges, modernes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Die Einkaufsstraße, Kölner Straße, ist mit wenigen Schritten erreicht.

Direkt am Objekt befinden sich 4 PKW-Stellplätze zur eigenen Nutzung.

Im Objekt befindet sich weiterhin eine große Steuerkanzlei, eine Anwaltspraxis sowie eine Psychologische Praxis.

Eine Besichtigung ist jederzeit, nach Terminabsprache, möglich. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Ihrer Telefonnummer.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.325,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.700,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsmieten der Kaltmiete
Provision
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % der Kaltmiete inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
96.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Bürofläche verfügt insgesamt über 5 große Büroräume, einen Empfang sowie einen großenBesprechungsraum/Warteraum.Eine Küche, ein Archivraum sowie 4 Toilettenmit Waschbecken runden die großzügige Fläche ab. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.Eine variable Aufteilung ist möglich.Ein Kellerraum gehört ebenfallls zur Bürofläche.Der aktuelle Mieter verläßt aus Altersgründen nun das Objekt. Er war über viele Jahr hier ansässig.Die weiteren Gewerbetreibenden sind ebenfalls schon viele Jahre im Objekt.

Lagebeschreibung

Die Dormagener Innenstadt ist als Büro-oder Praxisstandort sehr beliebt. Die gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle sowie Busbahnhof ist ein großer Pluspunkt für Kunden bzw. Patienten aber auch für die Mitarbeitenden. 4 PKW-Stellplätze stehen zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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