Halle + Offices zwischen Düsseldorf+Köln ~1.132 m²/sqm between Düsseldorf+Cololgne,

• Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Liegenschaft, die aus einem Büro-/Hallenkomplex besteht. Hinter der großflächig verglasten Fassade liegen lichtdurchflutete Büros. Das hochwertige Erscheinungsbild der Liegenschaft, das unter anderem durch die aufwendig gestalteten Außenanlagen entsteht, setzt sich in den freundlichen Eingangsbereichen fort. Helle Treppenhäuser verbinden die beiden Geschosse der Bürobereiche. Darüber hinaus befindet sich das Objekt in einer hervorragenden Lage zwischen Köln und Düsseldorf und bietet eine gute Auswahl an nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. • Gesamtfläche ca. 14.250 m², davon ca. 9.000 m² Hallenfläche und ca. 5.250 m² Büro- und Servicefläche; 141 Stellplätze • Baujahr 1993/94 Object description ================================================================ • The commercial property is a property that consists of an office/hall complex. Light-flooded offices lie behind the extensively glazed façade. The high-quality appearance of the property, which is created among other things by the elaborately designed outdoor facilities, continues in the friendly entrance areas. Bright stairwells connect the two storeys of the office areas. In addition, the property is in an excellent location between Cologne and Dusseldorf, with a good range of nearby shopping and dining options. • Total area approx. 14,250 m², of which approx. 9,000 m² is hall space and approx. 5,250 m² is office and service space; 141 pitches • Year of construction 1993/94

Eckdaten
- Hallenfläche ~700 m² (Unit 21) • Mietpreis ab 7,30 €/m² • Nebenkostenvorauszahlung auf Anfrage • Hallenhöhe UKB 6,80 m • Büro ~432 m², Preis auf Anfrage • ab 3 Monatsmieten Kaution zzgl. USt • Provisionsfrei Alle Preise zzgl. MWSt Key data ================================================================ - Hall area ~700 sqm (Unit 21) • Rental price from €7.30/sqm • Advance payment of additional costs on request • Hall height lower edge of the binderl 6.80 m • Office ~432 sqm, price on request • From 3 months rent deposit plus VAT • Commission-free All prices plus VAT.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können: -vollständige Adresse -Firmenname -Nutzungsbezeichnung Ihr Ansprechpartner : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informiert • • • • Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter: Hotline Mobil: 0172 2028004 Ratingen: 02102-5359837 Düsseldorf-Angermund: 0203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ * Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* Others ================================================================ We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry: -Full address -Company name -Usage designation Your contact person : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informs • • • • You can reach us, also on weekends, at: Mobile hotline: +49 172 2028004 Ratingen: +49 2102-5359837 Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request. The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). You can find further office space offers on our homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ *Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*