Attraktive Gewerbefläche mit ebenerdiger Andienung und Erweiterungsoption

Zur Anmietung steht eine Teilfläche von ca. 355 m² innerhalb einer großzügigen Gewerbehalle. Die Fläche eignet sich für Lagerzwecke, Produktion, Versand oder Montagearbeiten und bietet eine funktionale sowie gut ausgestattete Infrastruktur für gewerbliche Nutzer. Der Hallenteil verfügt über zwei elektrisch betriebene, gedämmte Sektionaltore, die eine komfortable und effiziente Andienung ermöglichen. Durch die ebenerdige Zufahrt sind direkte Anlieferungen problemlos möglich. Die Hallenhöhe beträgt bis zu ca. 4,2 m, wodurch auch größere Lagerstrukturen realisierbar sind. Der sehr hoch belastbare Hallenboden ist für LKW-Befahrung geeignet und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Zusätzlich sorgen Deckenschienen mit integrierter Beleuchtung und Stromversorgung für eine praktische Infrastruktur innerhalb der Halle. Sanitäranlagen befinden sich innerhalb der Fläche. Technische Versorgung / Energie - Vorhandene Druckluftleitungen - Biomasse-Späne-/Hackschnitzelheizung (auch Holz, Späne oder Pellets nutzbar) - Warmwasser über moderne Boiler und Durchlauferhitzer - Photovoltaikanlage - Dreifach verglaste Fenster - Glasfaseranschluss Erweiterungsmöglichkeiten Optional können angrenzende Hallenbereiche zusätzlich angemietet werden. Dadurch lässt sich die Hallenfläche individuell auf bis zu ca. 1.750 m² erweitern. Weitere Hallenteile mit 8,00 Meter Deckenhöhe und Kranbahn sind auf Anfrage verfügbar. Auf dem Areal befindet sich zudem ein neuer Bürokomplex, der optional angemietet werden kann. Die Bürofläche umfasst ca. 231 m² auf zwei Etagen und bietet: - einen barrierefreien Büro- oder Ausstellungsraum - vier weitere Büroräume im Obergeschoss - Teeküche - insgesamt 4 WCs - neue Elektrik und EDV-Verkabelung - moderne Fliesenböden Interesse geweckt? Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! So funktioniert's: 1. Anfrage stellen Stellen Sie Ihre unverbindliche Anfrage ganz einfach über das Immobilienportal oder direkt über unsere Website. 2. Kontaktdaten angeben Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie schnell und zuverlässig erreichen können. 3. Exposé bestätigen und öffnen Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail. 4. Rückmeldung geben Sagt Ihnen das Objekt zu? Dann freuen wir uns über eine kurze Rückmeldung. Falls nicht, bitten wir ebenfalls um eine kurze Absage, damit wir entsprechend planen können. 5. Persönlicher Kontakt Wir nehmen anschließend persönlich Kontakt mit Ihnen auf, um Fragen zu klären und das weitere Vorgehen zu besprechen. 6. Besichtigungstermin vereinbaren Gerne koordinieren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Team von Objektkonzept

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Industriehalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Lagermanagement, Hallenbau, Logistikdienstleistungen, Hallenverwaltung, Gewerbe, Halle mieten, kaufen, Projektentwicklung, Grundstück, Werkstatt, Büro, Lagerfläche, Produktionsfläche, vermieten, Lagerraum, verkaufen, Hallenvermietung, Gewerbeimmobilie, Lager, Gewerbehalle, Immobilien

Stichworte
Lagerfläche: 355,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m², Hallenhöhe: 4,20 m, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Sonstiges: EDV-Verkabelung