Gewerbeimmobilie in attraktiver Küstenlage

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Komplett möbliert und ausgestattet inklusive Industrieküche (2023)
- Kühlgeräte und vollständigem Gastronomieinventar.
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Terrasse
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig

Die im Jahr 1910 errichtete Immobilie besticht durch ihren historischen Massivbau, der 2016 umfassend modernisiert wurde und sich heute in einem gepflegten, modernen Zustand präsentiert. Auf einem vollständig erschlossenen Grundstück von 773?m² befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von 189?m², die flexibel für sämtliche gewerbliche Nutzungen eingesetzt werden kann. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und bietet dank seiner barriere- und seniorengerechten Ausstattung einen einladenden Zugang für alle Nutzergruppen.

Das Dach ist ein klassisches Satteldach mit traditioneller Dachsteindeckung, jedoch nicht ausgebaut, wodurch die charakteristische Silhouette des Gebäudes erhalten bleibt. Die Fassade sowie die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierglas ausgestattet, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Im Inneren dominieren hochwertige Fußböden aus Fliesen und Vinyl, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur technischen Infrastruktur gehören ein Glasfaseranschluss, Kabel-/Sat-TV sowie eine Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Die Immobilie ist komplett möbliert und ausgestattet, inklusive einer 2023 installierten Industrieküche, sämtlicher Kühlgeräte und einem vollständigen Gastronomieinventar, das sofortigen Betriebsbeginn ermöglicht. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine Einbauküche, eine Teeküche, einen Bewirtungsbereich sowie eine Gastterrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.

Der Außenbereich umfasst einen eigenen Garten mit Gartenhaus, der neben der Terrasse zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Objekt ist ebenerdig gelegen, nicht unterkellert, und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.