Viel Raum für neue Perspektiven - Geschäftshaus im Herzen von Dornum

Raum für neue Ideen inmitten von Dornum: Dieses ehemalige Möbel- und Geschäftshaus bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 988 m² ein großzügiges Platzangebot und vielseitige Perspektiven für eine neue Nutzung. In zentraler Lage und in Sichtweite des Dornumer Schlosses verbindet die Immobilie ein historisch geprägtes Umfeld mit dem Potenzial für ein individuelles Nutzungskonzept. Das 1972 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 861 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die massive Bauweise mit Betondecken zwischen den Geschossen prägt die Gebäudestruktur. Die ehemals als Möbelhaus genutzten Flächen bieten viel Raum für Ausstellung, Gewerbe, Lagerung oder eine Kombination verschiedener Nutzungen. Auch eine Umgestaltung zu Wohnzwecken war in der Vergangenheit bereits Gegenstand von Planungen. Hieraus ergeben sich interessante Ansätze für eine Weiterentwicklung, wobei die bauliche Umsetzbarkeit und die erforderlichen Genehmigungen für das jeweilige Vorhaben zu prüfen sind. Ein Aufzugsschacht mit derzeit außer Betrieb befindlichem Aufzug ist vorhanden. Auch die bestehende Gastherme ist aktuell nicht in Betrieb. Entsprechende Investitionen in die Gebäudetechnik und Anpassungen an die künftige Nutzung sind daher bei der Planung zu berücksichtigen. Ob für ein eigenes Gewerbekonzept oder als Entwicklungsprojekt: Dieses ehemalige Geschäftshaus richtet sich an Käufer, die das großzügige Raumangebot und die zentrale Lage von Dornum mit neuen Ideen verbinden möchten.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Wohnfläche: 987,75 m², Grundstücksfläche: 861,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.50