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Luxus-Gästehaus, Café-Restaurant im Ahrtal



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Wohnfläche
ca. 1280 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
617,19 €
Wohnfläche
ca. 1280 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
617,19 €
53533 Antweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256Z3XXALIVQ

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Gastronomie-Objekt ist in den letzten Jahren komplett saniert und bietet gute Umsätze in den letzten und laufenden Jahren.

Stichworte
Nutzfläche: 483,00 m², Gesamtfläche: 483,00 m², Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
1762
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
617,19 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1762
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
32.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
160.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Gästehaus verfügt über 10 luxuriöse Gästezimmer, alle mit eigenem Duschbad sowie TV und WLAN.
Der Frühstücksraum im Erdgeschoss bietet ca. 30 Sitzplätze und das Café-Restaurant ca. 20 Sitzplätze.
Die Gastronomieküche ist voll ausgestattet in Edelstahl. Draußen sind 2 Terrassen mit insgesamt 28 Sitzplätzen.
Das Haus befindet sich brandschutztechnisch auf dem neuesten Stand inkl. Brandmeldeanlage.
Außerdem sind 2 Garagen vorhanden und ein kleines Baugrundstück. Die Pelletheizung aus 2022 befindet sich im Keller mit Lager für 19t Pellets (Saugsondenbetrieb).

Lagebeschreibung

Das schöne Ahrtal bietet Wander- und Fahrradwege und ist auch bei Motorradfahrern sehr beliebt. Durch die Nähe zum Nürburgring (15km) kommen auch die Motorsport-Fans voll auf ihre Kosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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