Teilbare Gewerbehalle mit Bürofläche: Ideal als Lager/Produktion/Werkstatt, für Motorsport und mehr!

Teilbare Gewerbehalle mit Bürofläche: Ideal als Lager/Produktion/Werkstatt, für Motorsport und mehr! Bei Bedarf kann auch nur ein Teil der Halle angemietet werden! Mietpreis nach VB. - ca. 782,50 m² Grundfläche der Halle, die obere Hallenebene sind weitere ca. 400 m² (darunter 2,29 m Deckenhöhe), ca. 199 m² Bürofläche, 70 m² Betondachboden (mit Gabelstapler zu erreichen) - Hallenhöhe von ca. 3,96 m bis ca. 6,10 m - zusätzliches Lagerzelt (von der Halle aus erreichbar): ca. 200 m² - ca. 5,71 m breit x 35,00 m lang - schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) vorhanden! - große Halle über Ölheizung beheizt, Büroräume über Elektro-Nachtspeicher beheizt - 9 direkt davorliegende Pkw-Stellplätze Halle: - Maße Toreinfahrt: ca. 4,50 m breit x ca. 3,50 m hoch - Die aktuelle Zufahrt wird bei Nutzung für den Motorsport noch vergrößert. - Wasser- und Starkstromanschluss in der Halle - neuere LED-Beleuchtung - Druckluftleitungen mit Kompressor-Anschluss Büros: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Großraumbüro, drei Einzelbüros, Besprechungsraum, Büroküche und Flur mit jeweiligem Zugang in die Halle, Damen- und Herren-WC Obergeschoss: zwei Büros, Damen- und Herren-WC, Flur - mindestens 13 Arbeitsplätze, aufgeteilt auf 6 Büros - Bei Bedarf kann das Mobiliar mit genutzt werden - kein Muss! - Netzwerkverkabelung in allen Büros - Markisen zur Straßenseite als Sonnenschutz Sonstiges: - Die Wendemöglichkeit für einen Sattelzug ist gegeben. - Die Nebenkosten werden nach Anfall abgerechnet. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. +++ Hier können Sie das Objekt in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3261 +++

Sonstiges
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung. Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 360 Grad-Rundgang - https://www.immobilien-skiba.de/360/3261

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 782,50 m², Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 1.381,50 m²