Wald - sicheres Investment/Generationsübergreifend

Einmalige Gelegenheit!
Waldfläche in der Letzlinger Heide zu einem Top Preis zu verkaufen - ca. 2,18 ha

Zum Verkauf steht eine attraktive Waldfläche in der Letzlinger Heide, nahe Hottendorf bei Gardelegen.

? Flächengröße: 21.851 m² (ca. 2,18 Hektar)
? Gemarkung Hottendorf, Flur 3, Flurstück 91/1
? Bestand: Mischwald mit Kiefern, Buchen, Eichen und Birken
? Alter Baumbestand: teilweise über 100 Jahre
? Holzvorrat: ca. 500-600 Festmeter
? Zuwegung: sehr gut erreichbar über ausgebaute Forstwege

Die Fläche eignet sich ideal als Kapitalanlage, zur nachhaltigen Forstwirtschaft oder für Naturliebhaber. Der gewachsene Altbestand bietet sowohl ökologischen als auch wirtschaftlichen Wert.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Verhandlungsbasis ist vorhanden!!
Allgemeine Lageeinordnung
. Ort: Hottendorf
. Verwaltung: Teil der Gardelegen
. Landschaft: Altmark, Randbereich der Colbitz-Letzlinger Heide
. Struktur: ländlich geprägt mit Ackerflächen, Wäldern und vereinzelten Feuchtgebieten
Lage:
. außerhalb der geschlossenen Ortslage (Außenbereich gem. § 35 BauGB)
. im land- und forstwirtschaftlich geprägten Umfeld
. erschlossen über land- bzw. forstwirtschaftliche Wege
Umgebung:
. überwiegend Misch- und Kiefernwaldflächen
. angrenzend häufig:
- weitere Waldparzellen
- landwirtschaftliche Nutzflächen (Acker/Grünland)
. Nähe zu naturnahen Bereichen der Heide
Topographie & Naturraum:
. meist flach bis leicht wellig
. sandige bis moorige Böden typisch für die Region
. teilweise grundwassernah (je nach Lage)
Ökologie:
. mögliche Nähe zu Schutzgebieten wie Mooswiese
- geprägt durch Wälder, Moorreste und Feuchtbereiche
Nutzung:
. forstwirtschaftliche Nutzung (Holzproduktion, ggf. Kiefernbestand)
. keine reguläre Bebauung zulässig (Außenbereich)