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Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone, Ankermieter mit 10-Jahresvertrag



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Wohnfläche
ca. 206 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
3.155,34 €
Wohnfläche
ca. 206 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
3.155,34 €
46282 Dorsten

Objektnummer des Anbieters: 380878

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in beliebter und belebter Lage vom Dorstener Stadtzentrum (Fußgängerzone).

Im Erdgeschoss befindet sich ein neuer Dönerladen (Haus des Döners) mit neuem 10-Jahresvertrag.

Zuvor war das Ladenlokal ebenfalls viele Jahre als Imbiss vermietet.

3 Wohnungen befinden sich noch in OG 1, OG 2 und DG, jeweils 3,5-Zimmer. Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum.

Betongeschossdecken. Gasetagenheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer.  Kunststofffenster mit Isoglas. Klingelanlage mit elektrischen´m Türöffner. Holztreppe, Holzgeländer. Dach 2009 neu eingedeckt (Tondachziegel), Rinnen und Fallrohre ebenfalls in 2009 neu (Zinkblech). Wärmedämmputz auf Vorder- und Rückseite.

Nettomieten / Monat:

- Ladenlokal 2.000 €

- Wohnungen 1.894 €

Gesamt: 3.894 €.

Nettomiete pro Jahr: 46.728 €

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 125 m²
Gesamtfläche
ca. 277.00 m²
Baujahr
1951
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.155,34 €
Nutzfläche
ca. 71.00 m²
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Jahrgang
bei_besichtigung

Ausstattung & Zustand

Leider sind nicht immer alle Ausstattungsmerkmale einer Immobilie veröffentlicht. Kein Problem!!! Fordern Sie jetzt Ihr ausführliches Expose gratis, unverbindlich & direkt, durch Anbieter kontaktieren an.

Lagebeschreibung

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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