Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone, Ankermieter mit 10-Jahresvertrag

Wohnfläche
ca. 206 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
3.155,34 €
Wohnfläche
ca. 206 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
3.155,34 €
46282 Dorsten

Objektnummer des Anbieters: 380878

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in beliebter und belebter Lage vom Dorstener Stadtzentrum (Fußgängerzone).

Im Erdgeschoss befindet sich ein neuer Dönerladen (Haus des Döners) mit neuem 10-Jahresvertrag.

Zuvor war das Ladenlokal ebenfalls viele Jahre als Imbiss vermietet.

3 Wohnungen befinden sich noch in OG 1, OG 2 und DG, jeweils 3,5-Zimmer. Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum.

Betongeschossdecken. Gasetagenheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer.  Kunststofffenster mit Isoglas. Klingelanlage mit elektrischen´m Türöffner. Holztreppe, Holzgeländer. Dach 2009 neu eingedeckt (Tondachziegel), Rinnen und Fallrohre ebenfalls in 2009 neu (Zinkblech). Wärmedämmputz auf Vorder- und Rückseite.

Nettomieten / Monat:

- Ladenlokal 2.000 €

- Wohnungen 1.894 €

Gesamt: 3.894 €.

Nettomiete pro Jahr: 46.728 €

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 125 m²
Gesamtfläche
ca. 277.00 m²
Baujahr
1951
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
3.155,34 €
Nutzfläche
ca. 71.00 m²
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Jahrgang
bei_besichtigung

Ausstattung & Zustand

Leider sind nicht immer alle Ausstattungsmerkmale einer Immobilie veröffentlicht. Kein Problem!!! Fordern Sie jetzt Ihr ausführliches Expose gratis, unverbindlich & direkt, durch Anbieter kontaktieren an.

Lagebeschreibung

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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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